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买二手房做房产公正对买家有利吗
答：一、买二手房做房产公正对买卖双方都有好处的，可以避免双方的风险。二、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是...
2016-08-11 回答者: 超洁359 1个回答
购买二手房无房产证,双方签定合同在公证,这样受法律保护吗?
答：1、签合同公证只能证明买卖的事实存在，房产证是唯一合法的物权证明，没有房产证就不受法律保护。 2、估计你想买的这房子不是经过规划设计审批的正式住宅房屋，也许当初是按照物业管理用房，甚至是装置间报批的，所以无法给你办理房产证。 仅供参考 补充： 这样的情况行话叫做“超规划”，如果开发...
2022-10-28 回答者: 粉我95803懒栋 1个回答
买了二手房没过户,只有购房合同。是否有法律效应
问：我买了一套二手房，想明年才过户，但是我担心卖方在得到房款后耍赖，我...
答：合同有效，但房子还不属于您，可以要求卖方协助办理过户手续。根据《中华人民共和国合同法》：第四十四条 合同的生效 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件...
2019-07-10 回答者: 金果6333 8个回答 51
二手房过户后原购房合同和发票还有用吗
答：购房合同是对商品房进行买卖而达成的协议，具有一定的法律效力。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向...
2019-06-19 回答者: 小雨手机用户 2个回答 24
房产公证书有什么用
答：会后,司法部和建设部联合下发了《关于房产登记中加强公证的联合通知》。 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:1、继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权...
2022-11-02 回答者: 等级你妹40222 1个回答
二手房的购房合同和评估报告有法律效力吗?
问：我2012年买的二手房带小院，方式购房合同评估报告都明确带小院，没有写...
答：二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷，而且，对于一些限制交易的房屋，即使制定的协议，也有可能不受法律保护。制定二手房交易协议，应注意以下问题： 1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、...
2018-07-23 回答者: 小芝麻有大梦想 1个回答 2
房子不过户,公证给别人有法律效应吗?
问：我们家一套房子卖给别人，而他要求不过户，到公证处公证，这样对我来说...
01:56
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 41次
虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房...
昆明市二手房买卖购房合同必须公证吗
答：二手房买卖购房合同必须公证。公证有效范围：1、公证书不仅在国内具有法律效力，而且还具有域外法律效力。因为，公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书，被广泛地运用在国际交往中。2、在国际上，公证书得到了广泛的承认，在域外也具有法律证明力，是进行国际...
2017-03-08 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答 1
购买农村二手房只签订购房合同,房产证没法过户,这样有法律效率吗?
答：并根据过错由过错方承担违约责任。如果房产没有房产证，购买一方是城镇户口或者不是和出卖人一个村集体的成员，因为涉及到宅基地的使用权是否合规的问题，则签订的购房合同有可能因为违反法律强制性规定而被被认定无效，房产无法办理过户，建议双方协商解决，协商不成的向法院起诉解决。
2022-09-14 回答者: 灋品律者 1个回答
...在开发商手里买的再还银行有抵押贷款做法律公证有效吗怎么?_百度...
答：你买的二手房，原房主在开发商手里买的，而且还在还银行的抵押贷款，那么做法律公证是有效的。你可以跟卖家一起去做公证，然后把房子公证给你。贷款没还完房子能够卖，这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
2020-10-12 回答者: boy我最靓 1个回答

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