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二手房为什么首付比一手高
答：原因如下：1、二手房市场价格相对较高：由于二手房已经有过一次交易，会有一定的增值，二手房的市场价格相对较高，导致购买者需要支付更高的首付款。2、风险因素考虑：由于二手房已经有过一次交易，存在一些潜在的问题，如房屋质量、产权纠纷等。
2023-07-09 回答者: a1377087674 1个回答
为什么二手楼比一手贵,说税贵?
问：不划算?
答：1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一目了然。买一手房较...
2019-10-29 回答者: 云南万通汽车学校 2个回答
为什么二手房的首付比例比新房的更高?
答：&主要是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候，一定要区分二手房的成交价和评估价。一、成交价和评估价 1、什么是成交价 成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，后以100万...
2019-08-27 回答者: 居理买房网 1个回答 2
买二手房,为什么首付比一手房还高,这该怎么选
答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...
2017-05-02 回答者: owegr22 1个回答 5
为什么买二手房要比一手房多交好多税费?
答：一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米 7.登记费(工本费)80元 共有权证:20元 2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一...
2015-12-03 回答者: 梅秀云焉娴 3个回答 6
买新房和买二手房交的税费差了这么多
问：买新房和买二手房交的税费差了这么多
答：如果选择二手房，则在首付增加的同时，要承担更为高昂的契税成本。仍以200万（假设面积为80平米的高层住宅）的房源为例，购买新房要缴纳的大宗费用有：契税（1%，2万元）+维修基金（200元/平，1.6万）+物业费（3个月，暂定1000元）+交易手续费（3元/平，240元），粗略估算下来，要缴纳的税费为...
2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 1
新房二手房税哪个税费比较高
答：二手房：首付款和贷款额度的高低，受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低 3、税费不同 新房：需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。二手房：需要缴纳契税、增值税（住宅满2年免征）、个人所得税（满五少...
2017-01-18 回答者: 钻诚投资担保有限公司 2个回答
买二手房为什么首付比例比新房高呢?
00:38
回答: 百度网友ed2d3afa14
时间: 2021年03月10日
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二手房首付高的影响因素有哪些
答：另外二手房评估价越低，那么这个时候你要缴纳的首付就会变得越多;二手房评估价越高，缴纳的首付就会越少。但是，二手房评估价一般来说并非越高越好，二手房契税等税费这个都是按照了评估价为基准这样来进行缴纳的，评估价越高，那么也是代表着你要着缴纳的税费也是比较高的。3、卖家的要求 除了上面两点...
2023-01-07 回答者: 齐家 1个回答
为什么二手房比一手房还贵
01:00
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 257次
二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

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