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买二手房过户费怎么计算
- 答：2、个人所得税：一般按照1%计算即可，少部分城市按照2%或差额20%计算。3、增值税：增值税的税率为5%，根据城市不同，附加税的税率为0.3%或0.6%，也就是为什么有人说增值税为5.3%，也有人说增值税为5.6%的原因。一般按照5.6%计算即可。二手房过户流程是什么1、达成交易意向 购房者先要找房，找...
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2024-04-27
回答者: 蓝韵文化传媒
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二手房过户费怎么算
- 答：二手房的过户费主要包括营业税、契税、个人所得税、印花税、交易手续服务费、过户登记费、二手房过户核档费等。具体为：1.营业税。对于不足5年的二手房对外销售时，需征收5％的营业税。5年及5年以上的普通住房在对外销售时不征收营业税。2.契税。若用户为首次购买，且再无其他住房的，房屋面积为90...
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2023-12-19
回答者: 湖北倍领科技
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过户费怎么算二手房
- 答：二手房的过户费：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税 房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1%、房屋面积在90-140平之间（首套房）缴纳房款的1.5%、房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3%。2、营业税 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款...
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2023-07-15
回答者: 漠北KRY
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二手房过户费怎么算的
- 答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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2023-01-10
回答者: 股城网客服
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二手房过户费多少钱?
- 问：二手房的过户费需要多少钱，房本5年了
- 答：跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。总结起来，房产满2年和满5年过户需要缴纳的费用包括印花税、个人所得税和过户费。其中，个人所得税是满5年过户才需要交纳的，需要特别注意。购房者在进行过户交易时，需要提前了解好当地的相关规定，以免耽误时间和支付过多费用。
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2023-08-17
回答者: 爱喝粥a
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二手房过户费怎么算
- 答：二手房过户土地收益金(代收)：按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证...
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2023-11-27
回答者: 唔哩生活
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二手房过户费怎么算
- 答：二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的1.5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税超；过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去...
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2023-08-14
回答者: 桃子生活手册
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二手房交易过户费怎么计算?
- 答：2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项...
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2023-10-18
回答者: 海豹搬家
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二手房过户费各项具体怎么计算?
- 答：过户交易中，费用明细清晰明了，以下是二手车过户的关键费用计算:1. 公证手续费: 首先，公证费用是过户过程中的基础成本，具体金额由公证处根据二手房交易价格给出相应税率。2. 房管局费用: 产权证登记费每套80元，买方需支付。同时，印花税按成交价的0.1%计算，双方各承担50%。3. 交易手续费: 每...
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2024-04-25
回答者: 湖北倍领科技
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二手房过户费怎么算
- 答：二、二手房过户费的计算公式二手房过户费的计算公式一般包括：印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、住房公积金、权属登记费、物业服务费、中介服务费等，具体的计算公式如下：（1）印花税：买卖双方各自承担，按照购房合同约定的购房价格，按照0.05%的比例支付；（2）个人所得税：买卖双方各自承担，...
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2024-05-02
回答者: 湖北倍领科技
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