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房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好
- 答：评估价高低的好坏取决于具体的情况和需求。对于卖方而言，更高的评估价可能意味着可以获得更高的销售价格。对于买方而言，较低的评估价可能意味着可以以更低的价格购买房屋。然而，评估价只是一个参考值，实际的房屋交易价格会受到市场供需、卖方和买方的议价能力以及其他因素的影响。无论评估价是高是低，...
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2023-05-29
回答者: 资产评估公司小坤
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二手房评估价怎么回事?评估价越高越好吗?
- 问：二手房评估价怎么回事？评估价越高越好吗？
- 答：评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。成交价：业主卖给您多少钱，这就是成交价。税务核定价：按照这个价格缴税。
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2021-11-11
回答者: ziji851019
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二手房评估是中介把房子交易价报高好还是报底好?
- 答：市场竞争： 在竞争激烈的市场中，报高的评估价可能有助于吸引更多买家，从而推动价格上涨。报底的利处：更容易促成交易： 评估价报底可能会使房屋更容易售出，吸引更多潜在买家。时间效益： 报底的评估价可能会加速交易流程，有助于房产更快地进入市场。建立信任： 中介报底的评估价可能有助于建立与买...
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2023-11-27
回答者: 好评第三方评估咨询
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哪些因素影响评估价?评估价越高越好吗?
- 问：哪些因素影响评估价？评估价越高越好吗？
- 答：1、二手房税费 一些城市缴纳的交易税费如增值税、契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。2、二手房贷款额度 由于二手房首付款＝实际成交价－贷款额度，贷款额度＝评估价×（1－首付比例），因此，二手房的评估价格越...
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2018-09-06
回答者: 搜狐焦点
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什么是二手房的评估价?影响因素有哪些?
- 答：就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。组合贷款的评估报告商业银行和公积金中心都可以用，只需做一次评估即可。三、二手房评估值会受到什么因素的影响呢？二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80％-90％，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。1、...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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什么是二手房评估?影响评估价的因素有什么
- 问：什么是二手房评估？影响评估价的因素有什么
- 答：评估一般由贷款银行认可的评估公司评估出来，是根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格。在二手房交易中，评估价为销售价的7成左右。银行会根据评估价来放款，评估价越高，个人贷款额度也越高，首付压力会相应变小。购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能...
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2019-02-27
回答者: 搜狐焦点
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二手房评估价的作用
- 答：二手房的税费会按照网签比例计算。所以，如果评估价高，那么网签价也会高，购房者缴纳的税费也会相应增加。部分城市缴纳契税等交易税费。都是在评估价格的基础上乘以相应的比例。也就是说，鉴定价格越高，购房者需要缴纳的税费越多，而鉴定价格越低，意味着税费越少。4.解决房地产纠纷。对于购买二手房的...
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2023-11-02
回答者: 湖北倍领科技
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二手房买卖中评估价是不是越高越好
- 答：个人觉得，评估价越高越好吧。评估价代表自己房子值多少钱，谁不愿意看到自己的房子值钱呢。评估价影响贷款的额度和税费的多少。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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房子评估价怎么算?房子评估价高还是低好?
- 答：房子评估价高还是低好？1、二手房税费。房屋评估价影响贷款的额度和税费的多少。一些城市缴纳的交易税费如增值税、契税等，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例。简单的说，评估价越高，缴纳的税费也越多。评估价低，意味着缴纳的税费少。2、二手房贷款额度。由于二手房首付款＝实际成交价－贷款额度...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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