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二手房买卖中评估价是不是越高越好
- 答：1.如果二手房评估价比较高，贷款一般会给你评估价的7成，评估价越高，获取的贷款就越多；2.如果评估价比实际价值高，那你交纳税费的时候，按照评估价来算，你的税费就会多一些钱；3.如果二手房评估价比较高，你挂牌价可以设置的高一点，最后的成交价可能也会比较高，房子可以卖更多钱。个人觉得，评...
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2023-03-17
回答者: 商办网
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评估价高于成交价利弊有哪些
- 答：评估价高于成交价利弊1、优势：由于贷款的金额是根据评估价来，所以首付可以少付一些。具体计算方法为：成交价—(评估价×70%/80%)=首付。此外，对今后卖房也有好处。2、弊端：房子的过户费相对会高些。尽管能贷款的额度较高，首付少，但是后期的还款压力大。因此，也存在一定的风险。什么...
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2023-02-08
回答者: 齐家
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评估价越高就越好吗
- 答：评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。哪些因素影响二手房首付1、房屋剩余年限：如果购房...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
- 答：如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。房子评估价和卖房价格没有直接关系，房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户二手房有三个价格，成交价，税务核定价，银行评估价。成交价：业主卖给您...
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2021-11-11
回答者: ziji851019
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买卖二手房,是不是评估价越高就越好
- 答：一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点...
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2017-01-04
回答者: 一起守侯1314
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评估价高于成交价利弊有哪些
- 答：另外，也对以后卖房也会有好处。2、弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。这里小编也需要说一下，大家在找评估专家的时候一定要找是专业的人员再对想买的二手房来进行评估，不少的卖家在这里会做...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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评估价高于成交价利弊有哪些二手房评估价是什么意思
- 答：另外，也对以后卖房也会有好处。评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的意思评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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房子高评估是什么意思
- 答：在二手房买卖时都会对房子进行价格评估，那么房子高评估是什么意思，今天就让来为大家讲解一下。房子高评估意思就是做高合同价，从而达到多贷款的目的。比如说原来30万，按照贷款70%的限额，你可以贷款21万，首付只要9万；现在把房价做高到40万，按70%贷款就可以向银行借到28万，而你真实的成交价是30...
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2023-12-17
回答者: 校易搜全知道
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评估价高于成交价利弊有哪些二手房房价评估标准有哪些因素
- 答：另外，也对以后卖房也会有好处。2、弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房房价评估标准有哪些因素？1、房龄：房屋新旧程度，决定房屋的价格。房屋从修建完毕后，就开始进入折旧期。在进行二手房...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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二手房评估价高于成交价有什么好处与坏处
- 答：好处是可以贷到更多的资金。坏处就是还款压力大。二手房如何进行评估：1.二手房价格评估既是一个市场化行为，也是一个非常专业化的房产研究行为，涉及到的因素很多，过程也比较复杂，是目前房产交易双方极其关心的问题。目前，房地产评估机构对二手房进行评估有市场比较法、收益法、成本法等方法，目前大多数...
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2017-03-12
回答者: 井泄不食
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