二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么

答：二手房贷款评估总是低评估的原因是：评估公司要为银行抵押贷款房屋不良做风险评估，也就是将来有一天该房屋出现银行不良，那么要考虑这个房屋变现的风险，要是突然降价，那么银行就收不回来本金和利息了。评估公司高评估会发生几点问题：1、银行贷款的系统都是全市统一的，假如一个小区房价同一个评估公司出...

2017-03-30 回答者: lantianhai45 2个回答 45

高评、低评是什么?

答：买2手房打税是按评估价，如果评估公司把房子价值评低自然可以少给点税费`这个就是低评如果你要做按揭贷款，银行方面又有一个指定的评估公司，如果把你的房子评高点，你就可以贷款贷多点```

2017-11-26 回答者: _五月诗人 5个回答 42

二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么?

答：一是因为二手房的卖方是个人；个人的话在房价上面做手脚，就会有巨大的水分和风险，避免这种泡沫的产生；最主要是因为，交易是个人的话，故意阴阳合同，用来避税，那就会对税制造成一个挑战，扰乱市场和行情；二是二手房的价值是多方面的；一方面面临着房价普涨的升值，另一方面又面临着折旧的贬值，还有...

2021-03-29 回答者: 世上无敌幸运星 1个回答

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

答：实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。对购房者的风险：1、面临合同条款没有法律效力的风险。签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。这就...

2023-05-10 回答者: 科普小鹿 1个回答 1

二手房买卖中评估价是不是越高越好

答：二手房买卖评估价高低都有影响：1.如果二手房评估价比较高，贷款一般会给你评估价的7成，评估价越高，获取的贷款就越多；2.如果评估价比实际价值高，那你交纳税费的时候，按照评估价来算，你的税费就会多一些钱；3.如果二手房评估价比较高，你挂牌价可以设置的高一点，最后的成交价可能也会比较高，...

2023-03-17 回答者: 商办网 1个回答 1

二手房做高评估的利弊

答：银行会根据房屋的实际情况，比如：面积、楼层、朝向、装修状况、房龄以及其它特征因素等等，计算出该房产相对科学合理的市场参考价。成交价与评估价和首付有什么关系？二手房的贷款额度跟评估价高低有关。要是二手房的首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷到的金额也就越...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房评估,为什么总是低评,高评会发生什么

答：1、房产局评估价格低，是因为房产局有内部评估系统，这个系统5-6年才能更新一次，所以房产局有的二手房就价值低，要是新房按照现在时点的价值评估，就比较高。2、银行抵押评估价值低，是因为评估公司要为银行考虑变现等风险，所以整体价值就要比市场成交价低。

2017-03-29 回答者: lantianhai45 1个回答 1

购买二手房高评合适还是低评?

答：高评是为了多贷款，低评是为了少付税。如果低评，合同上金额就少于实际金额，会有一部分差价需要你们私底下交付，卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力，就低评，一般低评是在二手房没有过五年，有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多，甚至高于总房款的一半了。

2010-12-01 回答者: 知道网友 7个回答 9

买二手房评估是越高越好吗?二手房评估有什么好处?

答：简单的说，评估价低，意味着缴纳的税费少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金；评估价高，意味着缴纳的税费高，可贷款的额度高，实际支付的首付款可以少一点。二手房评估有什么好处？一、产权权属清晰。二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

买二手房的时候让中介找银行高评有风险吗

答：可能会拒绝贷款，或者在贷款发放后发现评估价格虚高，要求追加担保或提前偿还贷款。此外，如果房屋的实际价值低于评估价值，可能会对房屋的再出售和抵押产生影响。总的来说，购买二手房时应谨慎考虑使用高评高贷的方法，以避免潜在的风险。建议在购房前对房屋的市场价值进行客观评估，以避免不必要的麻烦。

2023-08-19 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580097397 4个回答