购买二手房高评合适还是低评?

答：1. 高评二手房的目的是为了获得更多的贷款额度。2. 低评则是为了减少所需支付的税费。3. 若选择低评，合同上的金额将低于实际交易金额，这意味着买卖双方需要私下协商额外支付一部分差价。4. 卖家可能会担心买家拒绝支付这部分差价。5. 如果买家贷款没有压力，可以选择低评，这通常适用于不满五年的二...

2024-04-22 回答者: 唔哩头条 1个回答

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

答：实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。对购房者的风险：1、面临合同条款没有法律效力的风险。签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。这就...

2023-05-10 回答者: 科普小鹿 1个回答 1

二手房评估,为什么总是低评,如果高评会发生什么?

答：一是因为二手房的卖方是个人；个人的话在房价上面做手脚，就会有巨大的水分和风险，避免这种泡沫的产生；最主要是因为，交易是个人的话，故意阴阳合同，用来避税，那就会对税制造成一个挑战，扰乱市场和行情；二是二手房的价值是多方面的；一方面面临着房价普涨的升值，另一方面又面临着折旧的贬值，还有...

2021-03-29 回答者: 世上无敌幸运星 1个回答

二手房评估,为什么总是低评,高评会发生什么

答：1、房产局评估价格低，是因为房产局有内部评估系统，这个系统5-6年才能更新一次，所以房产局有的二手房就价值低，要是新房按照现在时点的价值评估，就比较高。2、银行抵押评估价值低，是因为评估公司要为银行考虑变现等风险，所以整体价值就要比市场成交价低。

2017-03-29 回答者: lantianhai45 1个回答 1

二手房做高评估的利弊

答：银行会根据房屋的实际情况，比如：面积、楼层、朝向、装修状况、房龄以及其它特征因素等等，计算出该房产相对科学合理的市场参考价。成交价与评估价和首付有什么关系？二手房的贷款额度跟评估价高低有关。要是二手房的首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷到的金额也就越...

2023-06-08 回答者: 海南加宸 1个回答

高评、低评是什么?

答：这个是有可能，发生高评估，有几种可能性；一是过户时间差异；例如10年前买的房子现在过户，那时候房价一定很低，现在的评估价格那就会高出不少；这个时候如果做个按揭贷款，可以贷款评估价的70%了；二是成交价格很低；还有一种情况是情急之下，低于市场价出售，甚至低于评估价格成交的情况；实际成交价...

2021-04-02 回答者: 张拥达 5个回答 3

二手房评估价高低有什么影响

答：二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响，评估价大多为市场价值的80%-90%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。举个例子：小明购买100万的二手房，评估价为90万，那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为：90万×70%=63万，其首付款则为：100万-63万=...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 3个回答 13

买二手房的时候让中介找银行高评有风险吗

答：购买二手房时，通过中介寻求银行高评可能会存在风险。首先，高评高贷实际上是一种违法行为。根据《评估法》，如果虚假评估房屋价值，可能会被追究责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此，如果被发现使用高评高贷的方法，可能会受到法律制裁。其次，即使高评高贷没有被发现，这种方式仍然可能带来风险。

2023-08-19 回答者: 鐧惧害鐢ㄦ埛#7580097397 4个回答

购买二手房高评合适还是低评?

答：高评是为了多贷款，低评是为了少付税。如果低评，合同上金额就少于实际金额，会有一部分差价需要你们私底下交付，卖家可能担心买方到时候耍赖不给。如果贷款方面没有压力，就低评，一般低评是在二手房没有过五年，有很高的营业税和个人所得税的时候做的。但是首付就会比较多，甚至高于总房款的一半了。

2010-12-01 回答者: 知道网友 7个回答 9

二手房屋买卖中的 房屋评估价高低会影响买方哪方面?

问：我们家的买的是二手房成交价是25万元。首付10万，需贷款15万，房屋评估...

答：1、正常情况下，评估25万只有60%以上的贷款可以贷到15万，否则无法贷到15万，而且对于二手房的年份也要注意，如果太旧，贷款也比较困难，这一点你要到银行去咨询，目前国家对购房贷款有许多规定，无房、一套二套三套的情形贷款规定相当不一样。2、过户涉及的税有营业税、个人所得税、契税、土地增值...

2021-01-13 回答者: hanbeibei 3个回答 4