二手房过户要注意哪些细节

答：法律分析：二手房也应当前往登记机关办理变更登记，才能发生所有权变动，需要主要的是否存在一物二卖或者抵押等情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源...

2022-01-21 回答者: 135*****729 1个回答

二手房过户需要注意哪些问题

答：还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意...

2022-08-27 回答者: 鹰志08 2个回答

房子过户,需要注意些什么?

答：您好，房产过户是二手房交易中重要一步，主要有以下注意事项：1.过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；2.买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理 3.带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资...

2020-10-02 回答者: 搜狐焦点 1720个回答 4

二手房过户需要注意哪些细节

答：比如房屋的建筑状况，以及质量、装修、家具等等。其次要检查一下小区周边，交通是否方便、小区的物业、安保设施等等。最后就是房屋权利的情况，这是很重要的，可以减少日后居住的麻烦。比如房屋是否被租赁，是否被抵押、冻结转让、列入拆迁等等，都是需要注意的地方！二、明确合同的细节在办理二手房过户手续...

2023-06-27 回答者: 海南加宸 1个回答

二手房过户需要注意什么细节

答：法中拍拍专做房产过户二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易...

2021-05-02 回答者: 墨七4倬 1个回答

二手房过户注意细节

答：二手房过户注意细节：1、查房屋产权情况如果说二手房房产证上有好几个共有产权人，需要所有的产权人都签署同意买房的合同。2、房屋证件齐全证件齐全，房产证产权清晰才能够上市进行交易，否则无法保证购房人的合法权益。3、查验租赁情况如果该房屋还处于租赁状态，是不能够被允许的，避免因租赁情况影响过户，...

2023-02-20 回答者: 吉屋 1个回答

二手房过户需要哪些手续

答：1、买方对房子产权进行调查。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估，一般5～7个工作日。4、银行办理按揭业务。5、注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单缴纳相关税费。8、凭税契证到房管部门办理房产证。二、二手房过户需要注意什么 1、二手...

2023-01-06 回答者: 齐家 2个回答

房产过户要注意哪些问题

答：注意事项八、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应当对上述问题进行明确约定，避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章...

2018-03-21 回答者: 知道网友 6个回答 1

二手房过户要注意哪些细节问题

答：一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。另外，看房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。如果存在，则说明这个房子防水情况不好，一下雨就会漏雨。

2022-11-01 回答者: 纪愣子 6个回答

二手房买卖注意事项及详细流程有哪些

答：5、注意合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。二、详细流程：1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土...

2022-12-20 回答者: 纪愣子 1个回答