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买二手房过户需要哪些手续和费用
- 答：4. 房屋验收：在房屋过户前，需要进行房屋验收，确保房屋质量和配套设施符合规定。费用：1. 契税：契税是按照房屋成交金额的一定比例收取的税费，具体金额由当地政策规定。2. 交易手续费：交易手续费按照房屋面积的一定比例收取，具体金额由当地政策规定。3. 产权登记费：产权登记费是按照房屋面积的一定比例...
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2023-10-31
回答者: 海豹搬家
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二手房过户需要多长时间 二手房过户注意事项
- 答：(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 二手房过户注意事项 卖方人房产证上写着谁的名...
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2023-03-10
回答者: 土巴兔装修
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买二手房过户费怎么算?买二手房注意事项?
- 答：1、买二手房过户费营业税营业税在房屋自取得房屋产权证的2年后可免征营业税，未满2年房屋的需缴纳5．6％的营业税。2、买二手房过户费契税房屋面积在90平米以下的为房屋总价的1％；房屋面积为90－144平米的需缴纳房屋总价的1．5％；144平米以上及其它商业性质住宅的需缴纳房屋总价的3％。3、买二手...
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2023-05-09
回答者: 海南加宸
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买二手房过户需要交多少钱?
- 答：二手房过户费由二手房本身的价值决定。二手房过户需要缴纳的费用包括：过户登记费，80元一套；交易服务费，普通住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元；契税，二手房契税按3%征收，符合契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；成交价的1%，或房屋过户价差的20%。二手房...
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2023-06-14
回答者: 皆有可能836
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满二年房子过户一般要多少钱
- 答：一、满二年房子过户需要注意的事项 1、房屋产权证 在房屋过户前，需要确认房屋的产权证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况。如果存在问题，需要及时解决。2、税费缴纳 在房屋过户前，需要确认卖方是否已经缴纳了相关税费。如果卖方未缴纳税费，需要及时处理。3、合同签订 在房屋过户前，需要签订房屋买卖合同...
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2023-10-28
回答者: 海豹搬家
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重庆二手房过户费怎么计算重庆二手房过户需要什么手续和证件重庆二手...
- 答：买卖双方各承担一半。3、重庆二手房过户土地金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、重庆二手房过户核档费：50元/宗。5、重庆二手房过户契税：为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、...
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2023-05-11
回答者: 海南加宸
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二手房交接需要注意哪些
- 答：二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时...
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2023-07-11
回答者: 姝婷17
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二手房过户费怎么算,二手房买卖注意事项
- 答：一、二手房过户费用如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含...
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2016-09-24
回答者: 超洁359
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二手房过户费怎么算
- 问：二手房过户费怎么算
- 答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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2023-01-10
回答者: 股城网客服
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80平的房子过户要几万?买二手房要注意什么?
- 答：我们喜欢不喜欢，但是买二手房过户费也是大家比较关心的话题，毕竟房子过户的费用也是一项不能少的资金。那么小编就来介绍一下80平的房子过户要几万？买二手房要注意什么？80平的房子过户要几万要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1％的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
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