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二手房过户费多少钱?
- 问：二手房的过户费需要多少钱，房本5年了
- 答：如果房屋满5年，再次卖出需要缴纳个人所得税。计算方法为：卖出价格-（购买价格+改善费用+印花税等费用）-20万元*卖房得到的总价值。例如，你买房子的总成本为80万元，五年后卖出价格为130万元，那么你需要缴纳的个人所得税为：130万元-（80万元+5万元+5万元）-20万元=20万元 对于20万元的部分，个人...
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2023-08-17
回答者: 爱喝粥a
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二手房过户费怎么算
- 答：①契税：二手房过户的时候买家是需要支付契税的，如果是住房类的房屋，那么通常会按照成交总房款的1%到3%来缴纳契税。若是非普通住宅房，那么会按照成交总价的4%来缴纳契税。②营业税：如果房子已经有两年以上，那么不再区分普通房或者是非普通住宅房，在两年以上的房子，通常是可以免征营业税的。但如果...
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2024-05-13
回答者: 吉屋
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二手房过户费怎么算
- 答：二手房过户费计算方法是营业税为5%、契税为成交价的1.5%、个人所得税为20%、印花税为万分之五。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时，可以免征营业税超；过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去...
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2023-08-14
回答者: 桃子生活手册
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过户费收费标准
- 答：这项费用的征收标准是根据房屋出售价格和原购买价格的差额来计算的, 一般按照**差额的20%**来征收。 5.土地出让金 对于一些房改房、经济适用房等类型的房产,需要缴纳土地出让金才能完成过户。这项费用的征收标准是根据房屋面积和土地等级来确定的,具体的标准会因地区和政策的不同而有所差异。 抢首赞 已赞过 ...
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2023-11-09
回答者: Crazy强强子
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买二手房过户费怎么算
- 答：买二手房过户费算法：契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、...
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2023-08-04
回答者: 校易搜全知道
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二手房过户费怎么算
- 问：二手房过户费怎么算
- 答：计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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2023-01-10
回答者: 股城网客服
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二手房过户费计算
- 答：法律主观：二手房过户费的计算参考如下：1、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。2、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，...
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2023-03-10
回答者: VXfalv361
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过户费怎么算二手房
- 答：二手房过户费应该计算增值税、个人所得税、土地税、房屋交易手续费、中介服务费。1、增值税 2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳...
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2023-08-29
回答者: 人穷脸丑82
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二手房过户费怎么算?二手房过户费用明细
- 答：二手房过户费用2、卖房人应缴纳税费(1)印花税：房款的0.05%；(2)交易费：3元/平方米；(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二手房过户费怎么算？房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例...
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2023-05-18
回答者: 海南加宸
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二手房过户费计算标准是什么
- 答：二手房过户费计算标准主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。比如说，如果一套二手房的总价为100万元，那么契税就是1.5万元，印花税就是5000元。这两项费用通常由买卖双方各自承担...
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2023-11-09
回答者: 海豹搬家
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