房产证满5年和没满5年的税有什么区别?

答：区别在于：满五年卖房交的税更少，没满五年交的税更多些。第一、未满五年的房产证对比于满了五年的房产证，营业税征收的更多。2011年1月27日财税（2011）12号文件规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购...

2019-08-30 回答者: 大叔gaga 10个回答 87

房产证未满5年和满5年的区别

答：买房产证满五年与不满五年的区别有：购买不足5年的住房对外销售全额征收5.6%的营业税，购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的按照差额征收营业税，普通住房免征营业税;购买不足5年的住房对外销售的征收1%的个人所得税，购买满5年的住房对外销售的可免个人所得税。房产证满2年和满5年的区别房产...

2023-05-08 回答者: 海南加宸 2个回答

1.买房产证满五年与不满五年有什么区别?

答：房产证不足五年与满五年的区别在哪 房屋交易时所交的费用不同： 卖方： 营业税： 个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售...

2022-10-01 回答者: 分撇掌46 1个回答

准备买二手房,证过五年和不满五年教的税有多大差别

答：满五年可以免征营业税（申报价与评估价高者的5.65%）不满五年全额征收。60万来算，大概相差3.5万左右。但是现在的市场有个规律：羊毛出在羊身上 所以满五年免税的房子售价也是相对高点的。祝你早日找到合适的房子。

2011-02-24 回答者: 南门曼华抗琬 4个回答 4

二手房交易时提到五年以上或两年到五年的房,是什么意思啊?和税有什么...

答：要买二手房,主要看一下房产证的办证时间,满五年与不满五年税收差异是很大的,必需考虑到税收因素,因为不管法律规定是由哪方交税,但通常卖方是不会承担任何税收,在谈价格时就要约定好由哪方交,免得到时扯皮。具体税费情况如下：二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳的税费：1、 契税：房款的1...

2016-02-17 回答者: lldslf 3个回答 7

买二手房要交哪些税,要注意哪些?比如买什么房子有些税可以名句免的,房...

答：（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳...

2010-09-21 回答者: 鬼子信号 4个回答 7

买不满5年的二手房和满5年的二手房,要多交哪些税

答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...

2018-06-03 回答者: 凭实陀雪 2个回答 3

买二手房都要交什么税,?够五年和不够五年分别交多少个点?

答：买二手房，买方需要交纳契税及其他费用（交易费，工本费，评估费，抵押工本费，购房证明费，公证费）；卖方需缴纳个人所得税和营业税。根据财政部2015年3月30日规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（...

2022-12-15 回答者: 纪愣子 1个回答

在焦作花32万买一套90多平米的二手房,房产证不到五年,一共需要多少交易...

问：希望给出准确的、有依据的答案！或者谁能告诉我要去什么地方了解这个二...

答：5年以下要多一个营业税。各地得政策不同，你可以到房管局了解，像我们这边就是房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；即（卖的钱-买的钱）再X5.5 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，并且面积在144以下的免征营业税。下面费用就都是一样的了。1、交易费：3元...

2011-09-22 回答者: bbb2002123 3个回答

现在买二手房,满五年和不满五年过户费是一样的吗?

答：\x0d\x0a过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”\x0d\x0a二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。\x...

2022-11-16 回答者: 纪愣子 1个回答