二手房交税以成交价为准还是以评估价为准?

答：以评估税为准。根据税法和房地产法的规定，二手房需要评估后交税，当成交价格低于评估价时，营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。

2006-06-30 回答者: 磨觅将景 1个回答 3

你好,我想问下,二手房缴税是按照评估价还是成交价格

答：按评估价来计算。借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；（2）年满18...

2023-01-12 回答者: 股城网客服 2个回答

买二手房,交税是按评估价交的,还是按合同价交

答：一、按合同价交。二手房交易中需要交的税费包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值...

2019-06-30 回答者: 周木木的小公举 4个回答 22

二手房税按合同价还是评估价

答：购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。买二手房的流程和手续如下：1、买卖双方...

2023-03-21 回答者: 广州罗仰侠律师 2个回答

二手房税是按照合同价还是评估价呢

答：按合同价交。 二手房交易 中需要交的税费包括： 增值税 (原营业税)、 个人所得税 、 土地增值税 、 印花税 、城市维护建设税、 契税 、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%。 根据《契税暂行条例》第4条规定：契税的计税依据： （一...

2022-09-22 回答者: 素颜UFQG 1个回答

二手房税按合同价还是评估价

答：二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的...

2022-10-20 回答者: 律说律答 1个回答

二手房契税是按评估价计算还是按实际交易金额计算

答：二手房契税是按评估价计算的。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行...

2017-05-15 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买二手房,交税是按评估价还是成交价

答：是按照网签合同价格征税，但如果价格明显过低，会有评估并按评估价格征税。

2018-03-29 回答者: 华府房产 2个回答 2

买二手房交税是按评估价算还是按成交价算

答：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；(2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过...

2019-07-07 回答者: 金果6333 5个回答 40

二手房契税按照评估价还是成交价

答：一般来说，二手房契税是按照成交价来计算的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定：“转让不动产（房屋）的，应当按照转让的价款计算营业税”，可以看出，二手房契税是按照成交价来计算的。吉屋房产百科，更多买房必须知识

2023-03-03 回答者: 吉屋 2个回答