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如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处理?
- 答：购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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我想买二手房可是房子老板是交按揭还没完我买也想交按揭需哪些程序_百 ...
- 答：正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方;买卖双方到银行签订贷款合同;银行贷款审核通过后办理结清贷款;结清贷款后在注销他权;注销他权后办理过户手续;过户手续办理完毕后把产权证交到银行;银行放款;交易结束。别人贷款买我房...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
- 答：你可以转卖。1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人，...
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2022-12-19
回答者: 纪愣子
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买二手房贷款未还清
- 答：可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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准备买别人的二手房,但是那房子的贷款还没还清,请问这样的房子怎么交易...
- 答：您好，您必须先了解清楚该房产是否可以办理房产证，如果是确定只是还贷的问题，那么在签订合同要谨慎，一定写注明过户期限，另外，通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。并且首付款一定要有发票或者其他证明，...
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2015-11-04
回答者: 知道网友
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买二手房原先房主没有还完贷款怎么操作?
- 答：买二手房原先房主没有还完贷款的操作：1、中介垫资解押：房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。 由于中介也是帮着...
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2019-09-01
回答者: 卟甾韧芯
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未还清贷款二手房怎么买卖?
- 答：房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作？贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。在二手房...
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2023-07-04
回答者: 亦有所知
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二手房卖家贷款未还清,房子怎么交易?
- 答：按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付 解押时，多数卖方会要求使用买方首付款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方...
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2019-08-15
回答者: 居理买房网
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房子贷款没还清怎么交易?这些常识要了解
- 问：房子贷款没还清怎么交易？这些常识要了解
- 答：二手房交易风险多，特别是这种贷款没还清的房子，无论是买方还是卖方都要留意交易中的风险。卖房人注意买方的首付款是否够偿还贷款，放款时间是否能接受;买房人要在购房前确定房子的权属、银行是否允许提前还贷。（以上回答发布于2017-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领...
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2018-09-07
回答者: 搜狐焦点
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买贷款未还完的二手房买贷款没还完的二手房该怎么弄
- 答：一、二手房卖方贷款没还清可以买吗?一般是不能进行购买的;贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物,也就是说在你贷款没有...
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2023-10-27
回答者: 湖北倍领科技
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