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我买的二手房还没有办下来房产证,怎样制约房东过户
答：买的二手房还没有办下来房产证，和房东一起到不动产登记机构办理变更登记手续。法律依据《房屋登记办法》第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；（...
2018-07-05 回答者: 钻诚投资担保有限公司 4个回答 2
房产证没有下本能过户吗?过户的条件都有哪些?
答：房产证未出来，没有产权证明的，不能办理房屋过户手续，办理房屋过户需要提供产权证明材料。过户的条件:1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证...
2022-01-13 回答者: 开心的壹家人 6个回答
二手房房产证还没有下来的的情况下过户,需要注意哪些环节?
答：二手房房产证还没有下来的的情况下无法过户。没啥注意的，。需要办理完房产证，契税证，土地证，还清贷款，无抵押，才可以办理过户。需要房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到房管部门签字办理过户。
2016-03-08 回答者: cobra801sohu 1个回答 1
房产证还没办下来,房子能过户吗?
问：情况是这样的：09年买房的时候购房合同上面是我爸的名字，一直没有办理...
01:24
回答: 华律网
时间: 2020年03月26日
获赞: 7次
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要...
尚未办理房产证的房子可以过户吗?
问：我这个房子还在按揭当中，还没有办理房产证。 房子是我的，当时因为特殊...
01:12
回答: 大胡子说房小助理
时间: 2019年06月04日
获赞: 803次
没有房产证也可以交易？三种情况：1、未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；2、已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；3、房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。
房产证还没有办下来,怎么过户?
问：房子是女朋友的姐姐和姐夫的，将来我们结婚的时候房子卖给我们，房款由...
答：没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的...
2019-06-17 回答者: 法妞问答律师在线咨询 10个回答 1
二手房买卖没有下来的房产证能过户吗
答：没有 房产证过户 的后果： (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是 房屋所有权 的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 (二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖...
2022-09-27 回答者: 秋曦xximn 1个回答
买二手房,房产证还没下来,怎么办过户
答：如果房主贷了款，银行会在房产证上盖章证明此房已经抵押，房主需还款，才能进行过户。如果买方要贷款，需拿新证做抵押，同样银行会在房产证上盖章证明此房已经抵押（盖章也需要时间）。所以抵押了的房子，房产证也会在自己手里，不会在银行。
2019-07-17 回答者: 仁怡匡清润 1个回答 1
我四年前买的二手房当时房照没下来现在下来一年多了原房主不配合过户怎...
答：这个问题比较麻烦，有可能是卖出想要点儿补偿，只能尽量协商解决，好在现在是房价下降趋势对你有利。你先去找原来帮你办理买卖手续的中介，让他们帮助你从中与卖主进行沟通，可以根据卖主的要求和你自己的承受能力进行适当的让步。
2020-11-23 回答者: zhanghj5404 28个回答 1
买二手房,房产证还没下来,怎么办过户
答：没有房产证办理不了过户。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产...
2017-05-11 回答者: 一起守侯1314 3个回答 16

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