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买二手房房产证没下来怎么办
- 答：买二手房房产证没下来可能是条件不符或者流程不合适，可以咨询房管局。\x0d\x0a二手房房产证办理程序如下：\x0d\x0a1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；\x0d\x0a2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手...
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2022-11-16
回答者: 纪愣子
1个回答
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新买的二手房,房主的房产证还没办下来,如何与房主办理过户手续,过户...
- 答：房产证还没办下来，是不可以办理过户的。过户的流程主要是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章...
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2017-03-06
回答者: 钻诚投资担保有限公司
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二手新房还没有下房产证怎么交易
- 答：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户：若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括个人所得税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。有一点不好的地方就是税费会相对来说比较高，时间成本长。2...
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2023-05-08
回答者: 海南加宸
1个回答
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买的二手房房产证还没下来协议过户
- 答：您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 ...
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2022-04-29
回答者: 苏州臧律师
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我买的二手房,房产证还没下来,请问怎么办里?
- 答：1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和...
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2017-02-07
回答者: Du知道君
1个回答
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买二手房房产证没下来怎么办
- 答：购置没有房产证的二手房，如果无法在不动产登记机构办理登记手续，存在很多风险，谨慎购置。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律...
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2017-03-14
回答者: 李建成律师V
2个回答
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二手房没有房产证手续怎么办理
- 答：买二手房 没有房产证 办手续，可以通过押部分房款，收取卖方的 房屋买卖合同 以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待 房屋产权证 下发之后要求卖方立即办理 房屋过户手续 。从法律层面来说，该房产无法通过相关的物权保障机制来防范，只能通过合同关系构建债权关系来寻求保障...
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2022-09-27
回答者: 赵杰2384
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房产证还没办下来的房子怎么买卖 房产证办理怎样贷款
- 答：房产证还没办下来的房子怎么买卖 若是 房屋买卖 双方都同意在房产证下来再过户的话，这属于 二手房买卖 ，需要缴纳的 税费 会比 新房 子多一些。包括个人所得税、 契税 、 增值税 等。这种方式比较简单直接，可以及时进行过户，风险系数也比较低。1、可以进行转让，所谓 期房 的转让，即 预售 的...
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2022-05-16
回答者: 血刺熊猫tc
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买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
- 答：最好的办法是换一套有房产证的房子来购买，这种没办证的房子不确定性太多了，因为房证的办理（商品房情况）并不是业主说了算的，而是由开发商进行办理的，其中存在什么问题估计业主也不太清楚，如果后期相关证件无法办理，那你就吃大亏了，首先在价格上，这些没有房产证的房子是不太值钱的，和小产权房...
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2018-08-21
回答者: 尹朶月159
16个回答
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买了一套二手房,结果房主迟迟办不出房产证,我该怎么办?
- 答：二手房房主迟迟办不出房产证的话，可以申请中断交易
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2020-03-18
回答者: 小猴子uf999
5个回答
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