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我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?
- 答:你只能等证下来才能过户 问题是不太建议购买,存在风险
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2021-07-20
回答者: lele602203
8个回答
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我想买套二手房,但房主现在还没有办房产证。我该怎么办理过户手续?
- 答:为了保证双方的利益,你们双方可以到律师楼请律师做个专业的见证。在能够过户的第一时间一定要去办理过户手续,以免节外生枝。**需要注意的是:如果原来房主是一次性付过款的,只要确定房价就可以了 如果原来房主是按揭的,就要明确从签定合同到过户手续之间的这段时间由谁来月供。风险提示:如果在签定...
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2009-08-10
回答者: 逢炫明镜未
1个回答
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买二手房,但房主房产证还没下来,怎么办?
- 答:最好的办法是换一套有房产证的房子来购买,这种没办证的房子不确定性太多了,因为房证的办理(商品房情况)并不是业主说了算的,而是由开发商进行办理的,其中存在什么问题估计业主也不太清楚,如果后期相关证件无法办理,那你就吃大亏了,首先在价格上,这些没有房产证的房子是不太值钱的,和小产权房...
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2018-08-21
回答者: 尹朶月159
16个回答
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我想买套二手房,可是这套房子的房产证还没下来,房主说可以先公证一下...
- 问:我想买套二手房,可是这套房子的房产证还没下来,房主说可以先公证一下...
- 答:这样是可以的,但还是有风险,如果没有房产证只能拿着购房合同去做公证,但你要搞清楚你要买的房子的产权性质,具体房产证什么时候能够下来,这个必须要说清楚,在这公证只能一年有效,如果一年以后过户还的做,是很麻烦的,而且公证能能在市级以上的公证处做菜有效。
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2013-08-16
回答者: yanhai112
4个回答
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我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易。程序
- 答:法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
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2022-11-17
回答者: 纪愣子
1个回答
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房产证没下来的房子如何买卖
- 答:房产证没到手也要分为几种情况:1、没房产证的房子,如果卖主刚交首付款,可是还没有办理按揭的话,找开发商重新签订一份购房合同就可以交易了。2、如果是还没有交房的房子,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。二手房...
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2023-06-20
回答者: 海南加宸
1个回答
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我想买一个二手房,但房产证和土地使用证都没有办出来,我该怎么办
- 答:,首先:您说的房产证和土地证是房主的没办下来,导致您不能过户还是房主有齐全的证件,在给您过户而没办下来呢?其次:如果房主的没办下来,您就只能等到他办下来再给您过户,如果现在正在进行过户给您还没办下来,您还要等,因为一般房产证办下来要5个工作日,土地证3个工作日!所有程序走下来要...
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2010-11-02
回答者: 容诚蹉新雪
2个回答
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我想买一个二手房,但是那房子的房产证没下来
- 问:房产证没下来的原因是因为有一栋楼多盖了3层,导致整个小区的都没下来,...
- 答:一,什么有熟人可以办理的话就不要信了,因为都2年了,不是有熟人就能办到的,估计还要等上一段时间!二,你可以找他做2个公证,一个是买卖合同预约公证(因为那房子还没有产权证,国家规定没有产权的房子是禁止买卖的,所以你自己签合约了,其实是不受保护的,所以需要做这个公证)一个是委托公证...
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2012-09-01
回答者: xyc_198662
2个回答
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买房子,,房主房产证还没办下来?如何交易安全?
- 问:我淄博的,,看中一套房子,房主是去年买的,,现在缺钱想卖掉,,但是...
- 答:不可以买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方...
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2017-09-15
回答者: surfphpseo
6个回答
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我想买一套二手房,但房主的房子还没办入住,也没有产权证,我该怎么办
- 问:我想买一套二手房,但房主的房子还没办入住,也没有产权证,房主说只要...
- 答:这种房子 只有合同发票 必须一次性付款 无法贷款 并且以后也不知道何年何月能给 房证 交易风险不是特别大 主要是要注意 对方是不是他自己的房子 是不是和开发商合伙下套 可以给定金 然后改名后再付余款 最重要的是 你们之间要有合法有效的合同。
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2010-10-28
回答者: wd2965
4个回答