买没下房照的二手房走什么流程才能有保障!

答：您有两种方法:第一种,就是您让现在的业主打开发商,直接,把这套房子改成您的名字,这样,需要是二手房但走的是一手程序,也是比较保险的.第二种,就是您直接和现在的业主交定金,等下了房本才过户,这种流程过程中,一方面是资金安全,二是要防止业主房价根据市场走,如果房本下来时间太长,房价涨的太快,可...

2013-10-06 回答者: 小宁哥哥1195 1个回答 1

房产证还没有办下来的二手房怎么交易

答：建议买这种暂时还没下证的二手房，最好还是找个房屋中介代理，一方面，中介比你更有经验，知道怎么去辨别房屋的性质，知道怎么规避风险。另一方面，万一出了什么事，至少还有中介来担保。

2015-06-21 回答者: 南音_only 4个回答 12

我想买一套二手房 但是房本现正在办理中,双方约定签合同,压尾款,待房 ...

问：我想买一套二手房 但是房本现正在办理中，双方约定签合同，压尾款，待房...

答：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾...

2017-04-12 回答者: 一起守侯1314 3个回答 10

我想买一套二手房,但是原房主房产证还没下来,请问我该怎么办?

答：一、原房主房产证还没下来的，是暂时不能办理房产过户手续的，需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利...

2017-07-12 回答者: 超洁359 5个回答 5

想买二手房,但房主说房产证开发商还没有办下来。这种情况怎么处理...

答：第一 建议不要去购买房产证没有下来的房子。第二，房主买一手房的时候应该和开发商签合同了。如果你是非常想买这套房子的情况下。可以找房产中介来进行签合同。进行一些细节的规定。 例如房本下发时间，下发后的手续办理时间等等。。不清楚你是什么地方的。

2016-09-17 回答者: chen8222973 3个回答 5

我想买二手房,但卖主房产证没办下来,但有交款条和购房协议,我们怎么...

问：我想买二手房，但卖主房产证没办下来，但有交款条和购房协议，我们怎么...

答：1 买这样的房子，你首先要有心理准备。因为根据我国的城市房地产管理法规定，每经过确权的房屋禁止买卖。你现在要买的房子的房产证还没办下来就属于产权没经过确权。因此，你们的买卖行为不受法律保护。2 如果你非常想买这个房子，你可以这样操作：首先查看一下该房屋开发商关于该房售出是否具备商品房交易...

2007-07-12 回答者: 吉房网 2个回答 21

二手房买卖,卖家的房产证暂时没办下来,我怎么贷款从他手里买房子?

问：这个新房子是卖家从开发商手里买的房子，当初他交完全款后开发商给他了...

答：1、卖家已交了全款，发票也是卖家的名字，即使发票改成你的名字，银行贷款还是不能办理，产证上的名字也不能办成你的名字（因为购房合同是卖家的名字，备案登记时也是卖家的名字）。2、你这套房实际上是一手房（因为产证还没有办出来），所以也不能按照二手房的方法去办理贷款。现在的卖家是你的好朋友...

2011-06-01 回答者: klwpggf 12个回答 50

买还未办房产证的二手房怎么交易?

答：1、买卖了根本无法办理国家产权证的房屋，比如包括小产权房。如果买卖已经完成且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，但是不享有房屋的合法产权。2、依法可以办理房屋产权只是买卖时没有完成办理手续的。比如期房、二手新房买卖。那么这类合同原则上属于有效的合同。如果房屋产权取得后双方办理了...

2021-06-21 回答者: 皆有可能836 11个回答 1

中介介绍买二手房 房产证还没办下来,交易怎么进行

答：那得分原业主是全款还是贷款买房，全款的话，可以先签订买卖合同，交订金，办个加急房本就可以过户了；如果是贷款，就得先还清贷款，再办加急房本

2012-03-25 回答者: 知道网友 4个回答

你好,买二手房,房产证没下来,是购房合同,请问在办理的时候需要注意什么...

答：你如果说的是卖方的产权证还没下来，那你就需要把你们之间的买卖合同以及收条等等拿去做公证，然后把卖方的购房合同扣在你这边，你把定金给卖方。等到可以办理产权证时你再和卖方去房地产交易中心进行产权过户、缴税、付尾款。

2013-03-24 回答者: xiezhong851 4个回答 2