二手房合同中约定了定金没有约定首付,买家说定金就是首付了,合理吗,合 ...

答：可以，在任何的交易中，定金都可以直接转化成首付。我们在二手房交易中一旦进入zhi支付首付款的流程，定金都转化成首付款。也就是说购房总价=定金首付贷款尾款，若全款购买则省去贷款部分。购二手房流程 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 ...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

二手房买卖合同没有说明首付款,有效吗?

答：法律主观：二手房买卖首付款合同依法成立即有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律客观：《城市私有房屋管理条例》第八条房地产转让合同应当载明下...

2023-03-10 回答者: zhgzhm

卖二手房买家没付首付可以网签吗

问：我现在卖一套房，经中介签了购房协议，因我还有十多万贷款没还清，所以...

答：卖二手房买家没付首付可以网签。网签程序 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3、双方当事人签字（盖章）4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。也就是说，只要即使没付首付，付了...

2019-05-22 回答者: liaochan1943 5个回答 34

二手房交易没有首付过户后一次性付清可以吗?

问：我要全款买房 但是怕被骗 毕竟现在什么证件都可以造假 可不可以没有首付...

答：二手房交易，只要买卖双方达成一致意见，这是可以操作的。从维护卖方的合法权益角度，没有首付款，过户后如果买房人违约，卖房人很被动，因此在过户前设立买、卖、中介、银行四方监管账户，买房人将一次性付清房款存入监管账户，过户后付款给卖房人。《房屋登记办法》：第三十三条　申请房屋所有权转移登记，...

2016-12-01 回答者: xcx93950 3个回答

二手房卖家,但是买卖合同上没有写明白什么时候付款,买方拖延不付怎么办...

答：可以起诉要求付款并要求承担违约责任 另一方违反合同的，可以起诉解除合同。协商不成的，违约责任是违约民事责任的简称，是指合同一方当事人不履行合同义务或者不按照合同履行合同义务的民事责任。违约责任首先是对有效合同的违约责任。其次是当事人不履行或者不完全履行合同。违约责任的主要内容包括：第一，...

2019-11-29 回答者: 陈江江570 11个回答 1

二手房贷款首付凭证

答：一、二手房首付凭证格式是什么?首先,你买房要签订合同的,你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了!首先你们要贷款必须要找担保公司,要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题,看你们是私人签合同还是找中介!私人的话就注意了,你们可以先交点定金给卖方,意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

没有房本的二手房怎么交易?二手房如何过户

答：没有房本的二手房怎么交易？情况一：交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 1个回答

不签合同交首付违法吗

答：1、如果购房者购买的是一手房，那这个程序没有什么问题，只要确认开发商确实是取得了预售证，并且有网签系统即可。2、但是如果购房者购买的是二手房，那么这个程序则是不对的，存在流程上的问题，至少要签订买卖合同。但是不签合同交首付不属于违法，只是程序不对。3、有购房意向书或是其他的书面购房约定...

2023-01-06 回答者: 齐家 1个回答

二手房贷款需要首付吗

答：1、二手房可以零首付。二手房零首付其实是卖房人为了吸引买房人购买房屋而推出的一种促销活动。二手房零首付并不是真正的零首付款,只是说卖房人先为买房人垫付一部分的首付款,然后买房人需要在一定的期限内支付还清卖房人所垫付的二手房首付款。 2、一般情况下,这种二手房零首付房贷,卖房人都会收取一定的手续费,而...

2023-10-27 回答者: 湖北倍领科技 1个回答

买二手房签了合同交了定金首付不够二手房签约注意事项

答：二手房买卖中违约条款比较重要，因为价格的变动可能出现卖家决定不履行合同的，违约条款可以对买卖双方进行约束，如果出现违约也可作为一种经济救济的法律依据。5、购房者付款和双方过户的准确时间，购房合同中必须分别写明首付款交付、房产过户以及尾款交付的具体期限。其中的尾款交付期限有赖于房产过户期限，...

2023-05-09 回答者: 海南加宸 3个回答