购买二手房一次性付款是怎麽回事

问：我最近看了一套房子是二手房，房主要求一次性付清，这样有风险吗？我应...

答：你好！你说的这种情况下的房子无法估贷款，所以要求你一次性付款。回迁房如果办下来产权证后补齐所以税金才可以做为商品房上市交易。否则很可能办不下房本来。建议你小心。如果真要买也要做资金托管，真办完过户才可以把全款给对方。

2010-02-05 回答者: 房产百事通BJ 9个回答 1

二手房一次付款和分期付款的不同

问：老朋友现在找我询问二手房如何操作问题，我又不好意思拒绝，成人之美嘛...

答：一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。2、流程不同 办按揭国家专门针对买房而制定的一个基准利率。而房产证贷款却变成商业贷款，利率比按揭利率还高的。一次性付款比较简单，不用去银行面签贷款，直接网签过户就可以了。一次性付清就不用那么多程序想图省事可以选择...

2019-07-16 回答者: 不运动会S星人 6个回答 4

为什么惠州的二手房都要一次性付款,不能贷款

答：一次性付款应该是卖家的要求，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当...

2018-03-12 回答者: 招商银行 2个回答

买二手房有几种付款方式

答：1.一次性付款:即买卖双方约定好一个时间,由买方一次性将全部购房款支付给卖方。该约定的付款时间并没有明确的规定,但大多数都采用“买卖双方到房产局进行过户申请时”、“交易受理”或“交易见证时”相类似的表述。但是,房产局进行产权转移的流程有:受理—审批—终审—发证这几个环节。做完上述环节需要...

2016-12-19 回答者: 知道网友 1个回答 12

什么是一次性付款?全款买房流程简介

问：什么是一次性付款？全款买房流程简介

答：一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。付款流程 1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心 2. 房款交付及收据换领 房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心...

2018-09-07 回答者: 搜狐焦点 1个回答 3

二手房的“可按揭”和“一次性付款”的区别在那??

答：一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的2%—5%左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的5—10%左右的折扣优惠。但对购买期房者来说，虽然得到折扣，但是购房的风险也随之加大，诸如开发商工程延期、造价上涨需追加资金...

2015-11-10 回答者: 精彩百晓生 5个回答 6

二手房一次付款和分期付款的不同

问：老朋友现在找我询问二手房如何操作问题，我又不好意思拒绝，成人之美嘛...

答：一次性付款就是通产所说的不贷款，全额现金买房，但也是分期付给房东的，而不是一次性给的，那样风险太大了！！假设你朋友买的房子总房价200万。1第一笔定金。根据房价来看，定金5万左右。房东收了定金，产证留在房产公司。2首付款。签订买卖合同当天支付，一般是30%，60万。（含5万定金，即第二...

2011-09-10 回答者: shuiyinalan 3个回答 1

通过中介买二手房,为什么有些业主要求必须一次性付清房款

问：我想通过中介买二手房， 为什么有些业主要求必须一次性付清房款？ 贷款...

答：你做按揭的话，先期有个过程是到房交所办理完过户手续后，余下的房款由银行转账给业主，这个过程也就是房屋已经是你的了，但业主实际还有一大部分房屋尾款没有收到。这只是业主的一种顾虑和担心。要么就是业主不熟悉这个流程的安全和可靠性，有所顾忌；或者就是担心银行放款的时间太长。

2009-05-18 回答者: chaoligui 4个回答 4

买房一次性付款需要注意些什么问题?

问：我是第一次购买婚房~期房明年年底交房~选择一次性付款~明天就要去缴纳全...

答：一次性付款购房的利弊及需要注意的事项 一、一次性付款的定义 一次性付款是指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费）等等。这是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。二、一次性付款的利弊：利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，...

2020-06-10 回答者: 搜狐焦点 6个回答 1

买房的一次性付款和贷款

问：最近看好了一个房子，可是房主写明要一次性付款，我就不太明白。 这是什...

答：因为曾有很多类似这样的案例，卖家已交房给买家，而自己迟迟收不到买家的按揭款，而这种情况一般是按揭付款才会发生。我就给你讲讲一次性付款和按揭付款与卖家的利益关系吧。一次性付款：签合同时，卖家收买家的一部分定金，国土局递文件时，卖买双方在银行作资金监管（全额－定金），出新房产证后，卖方...

2008-05-05 回答者: 本人神通广大 5个回答 4