买二手房需要办理哪些手续?

答：1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向...

2023-06-26 回答者: 皆有可能836 1个回答 1

购买亲戚家的二手房怎样便宜?需要到哪里办理什么手续?

问：本人未婚无房，亲戚家有一套九十年代的80平的自用住房要过户给我，怎样...

答：直系亲属间可以办理赠与手续！但是建议是你们以买卖方式过户！赠与；直系亲属间赠与是免除个税和营业税的，需要办理赠与协议公证缴纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税印花税工本手续费。由于你是无偿得到的赠与，那么你以后出售这房子，需要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税！划不来的。正常买卖；如果...

2021-02-03 回答者: cobra801sohu 4个回答 2

买亲戚的二手房要什么手续

答：1、确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付首付款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，户口迁出，交验房屋。2、特别注意的是买二手房的必须要买有房产证的房屋，否则任何买卖合同都是无效，不受法律保护的。

2017-01-17 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答

买舅舅的二手房,谁知道需要什么手续,怎么可以最省钱。我户口不是本地...

问：不通过中介，大概要多少时间可以办好，舅舅的房子已经有10年

答：赠与以后如果再卖可能还会根据当时的政策增加一些个税等等 贷款自己去咨询一下当地银行 因为这个每个地方是有差异的 在哈尔滨老师贷款也是一样的办理的 只是因为收入稳定 资信情况好 贷款额度会高些 审核快一些 审核快一些 如果算上更名过户 办理贷款 最快也要40天左右 ...

2009-10-28 回答者: windfeng23 4个回答 3

二手房怎么过户?有哪几种方式?怎么选最划算?

答：办理流程：1、确定继承人及继承份额；2、准备相关材料；3、办理继承公证；4、办理过户手续。买卖过户 通常是指个人将已获得房屋所有权证的房产，通过买卖交易，转移给他人的过户行为。目前市场上，除继承过户的特殊性质外，适用于绝大部分的房屋过户需求。一般情况下，商品房过户涉及到契税（1%-3%）、个税...

2024-04-05 回答者: 结晶科技 1个回答

买二手房需要的注意事项及手续

答：1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...

2022-10-30 回答者: 别墅大师 16个回答

亲戚间二手房交易怎样操作比较好?

问：有一亲戚，将名下一套房子卖给我，房子属于普通住宅，不满5不唯一，想请...

答：以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2018-07-30 回答者: 房产咨询与服务 3个回答

...自己办理二手房过户手续的流程是怎样的?越详越好,

问：在天津，要用公积金组合贷款，还有什么高评低平之类都是一知半解，请了...

答：二手房交易流程是这样的：双方商议价格无异议后——双方签订合同（注：朋友更得签！这年头杀熟的还少吗？百八十万的不是小事！签订合同对双方都是一份保障！）——交付定金（一般是两万）——银行面签，双方准备齐全手续、证件（买卖双方需准备：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、没结婚的需到民政局...

2017-11-23 回答者: peng1870bo 3个回答 16

二手房房产过户需要如何办理比较实惠?

问：现有一套二手房需要从亲戚处过户到我的名下。房屋层面为1楼，使用面积为...

答：6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，...

2007-08-27 回答者: tianxia76 2个回答 6

我准备买亲戚家的二手房刚买两年我要怎么跟他进行交易流程?

答：但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。第7步：过户及交税 去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。第8...

2017-02-06 回答者: 钻诚投资担保有限公司 1个回答 1