购买二手房,但未过户,能不能再出售直接过户给第三方

答：这个时候，二手房买方不能转让该房。房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续，买方已取得产权证，双方尚未实际交付房屋，买方未实际占用、使用该房屋，但房屋的所有权也发生了转移。这种情况下，买方可以直接转让二手房。双方当事人转让二手房的意思表示真实。转让二手房不违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋...

2022-01-26 回答者: dink111111 3个回答 1

买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗?

答：买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为...

2021-08-12 回答者: 墨瑟莲华 18个回答

想买二手房,签订购房合同和收款收据,有原始发票的房子能证明是我...

答：只要一天没有过户，房产证上的名字是谁的，这个房子还是谁有使用权。你签了合同交了定金付完首付或者全款之后，就可以到当地房产局进行过户处理。如果不到银行贷款抵押的话，一星期之后就可以拿到房产证了，这时候的房产证的名字已经是你的了，这个房子才是你的。

2011-11-10 回答者: 愤怒的天使520 1个回答 1

20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...

答：买房子签有协议，现在要过户但对方不配合可以申请强制执行。卖方应该继续履行合同配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律分析购买人可以通过购房合同来申请强制执行，人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生...

2022-01-26 回答者: 188*****656 4个回答

买了二手房,没有过户,可以办不动产证吗

答：二手房房产过户要办不动产过户。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关...

2018-02-25 回答者: 芥末留学 1个回答 5

我户口本已婚,没领结婚证,全款买二手房能过户吗

问：我户口本已婚，没领结婚证，全款买二手房能过户吗

答：能过户。一、买二手房如何办理过户1、签订合同购房者如果已经实地考察过了房子，并且查验过相关证件的真实性和有效性，那么交易双方就可以针对房屋位置、产权状况和交付时间以及房款支付等问题进行协商。当交易双方就房屋的相关问题达成一致后，便可以签订房屋买卖合同了。

2022-02-09 回答者: 零零的小窝 1个回答

房子没过户结婚了算婚前财产吗

问：按揭买二手房，正在办理，房子没有过户，开得有单身证明，女朋友做担保...

答：就是指公证结婚前登记的财产。你结婚后再办理的房产证登记时间应该会在结婚证之后，所以你后来登记的房产不在婚前财产公证范围内。3、建议你保存好你买房子时的合同和付款收据，以及银行转账等相关资料。如果可以，说服你妻子再去公证处办理一份公证，公证她愿意放弃后来登记的房产的所有权和得益。

2013-05-30 回答者: 长城盛世2期 1个回答 2

买房时的收款收据起法律效力吗,在打官司中可作为已收款的凭证吗。

问：去年买房时房主当时没有给正规发票和房产证，只给开了收款收据，收据有...

答：一方面，掌握的收据配合房屋买卖合同，具有法律效力，可以作为已付房款的凭证。另一方面，凭证只能作为已经付款，不能直接主张对房子的权利。如果房主没有把房子过户给别人，可以申请法官强制对方履行协议。如果房子已经过户给别人，只能保有对原房主的退还房款权、损失赔偿权等。也就是说拿到了收据并不能证明...

2019-02-04 回答者: 大风刮过848 5个回答 24

20年前买的房子,买卖双方签有协议,没过户,现在要过户,但对方不配合,应 ...

答：去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；

2019-10-30 回答者: 妫淑琴严鹃 1个回答 6

买房但一直没过户现在房子属于我吗?

问：我买的二手房，买了好几年都没过户，过户需要卖方的一些证件，因为卖方...

答：一、具体解析：我国法律规定房屋产权从登记起转移，因此如果房屋没有过户，房屋所有权并未转移，从法律上房子还不属于你。但该房屋买卖合同已成立并生效，你可以要求对方尽快按合同履行协助你办理过户登记。建议买房后应按国家规定及时办理产权过户手续，以避免产生不必要的后患。二、法条依据：物权法第十四...

2010-08-30 回答者: 法制网法律问答 3个回答 5