Question

公摊面积的问题

小高层和高层 公摊面积那个会相对多？就是买哪个合适
还有假设小面积和大面积的房子一栋（梯）小面积的房子会吃亏吗？

Answer 1

一般来说，小高层的公摊在10到15%左右。
高层的公摊在18%到25%之间，个别的楼盘会达到25到32%。
小面积和大面积都是按比例公摊，系数是一样的。当然，单纯从面积损失看，那肯定是买的越多，亏的越多啊。

Answer 2

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此你所说的小高层和高层的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。另外你说的小面积的房子不一定会吃亏。