Question

一个人买房最多能贷几次商业贷款，最多贷款金额有多少？

我家里买房，要用我名义贷款，因为我年轻，贷款时间长，但是我身上已经有一个20年的商业贷款50万，也是他们用来买房。这次又要贷款，两个贷款加起来有120多万了，不知道这个对我自身有没有不利。国家关于银行对个人的贷款有没有相关的规定和限制？
PS：我个人肯定是还不起的。我工资还不够还贷的零头。全靠家里，买房也是他们运作的。请大家帮帮忙。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。

二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。

扩展资料

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

参考资料 百度百科 商业贷款

Answer 2

能按时还款 没有逾期 对您没什么不利的。

家里运作的只要有还款能力就可以哦。万一还不起 银行会收回房产，您会被列为黑户，以后贷款很难。所以一定要保持还款良好，不然对您以后信贷记录都有影响。其他的影响就没有了。

国家会限制个人卖房 所以多套的话 银行规定利率会上浮 年限缩短 成数降低

举例民生贷款：首套贷款,贷款利率下浮30%;第二套贷款首付40%,利率上浮10%;第三套首付42%,利率上浮12%;第四套首付44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%

一般银行要求 贷款月收入 是月还款的二倍
您如果想贷下来这个款 多贷的款也贷20年来算 两次贷款月还一共8千多
月收入就要开到1W6左右 才能通过银行审批

Answer 3

一，国家规定，个人只能有两次贷款，禁止银行向个人发放第三次贷款（包括商业贷款和公积金贷款）。
二，商业贷款不封顶，公积金贷款有封顶（需见公积金缴存地的政策）。

Answer 4

个人用入住房的商业贷款最多贷三次，哪怕你前面的贷款已还清，我问过湖南省永州市建行两个网点的信贷部经理，看你哪里建行或者别的银行政策有没有不一样的。贷款金额一看房子能贷多少；二看你是第几套房贷款（有的地方哪怕第一套房房贷还清了再贷还算二套房贷款，有的地方是认贷不认房）；三看你的工资流水，征信上体现的负债情况等。每个地方政策不一样，最好问下当地信贷部的。

Answer 5

商业贷款并不影响你的购房贷款.
如果没有什么变故,家人能帮你按银行的约定还款,对你的个人信用不会有不良的影响,反而更有益.如果发生了还不起的事故,银行会收回房产或其它的抵押物.而不是抓你的人去坐牢什么的.总之你不必太担心.