Question

开发商卖的无房产证顶楼能买吗？？

镇江丁卯一小区（古*名苑）开发商在卖顶楼（阁楼），没有房产证，价格相对便宜，一朋友想买，代问下，听说卖出好多，已经有人住进去了，想问下这个合不合法？能不能买？急急急~~（古*名苑）
好象没有，具体不清楚啊，只知道没有房产证，签签合同

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

看看合同里面是否约定了何时办理房产证，如果有那可能是房产证正在办理，如果没有这个约定那就不要买了。

Answer 3

1）房屋属于不动产，以登记确权，没有房产证其权利显然得不到充分保障。建议尽量不要买。

2）如果仅为满足自身居住需要，并且以后不打算上市交易，也可以考虑买，但应先了解清楚没有房产证的原因是什么。该阁楼是否经规划许可？是否属经建筑规划审批，属于合法建筑？如果是合法建筑可以买。

Answer 4

你可以查下他们在房产局办理的门牌审批表,上面有无此房编号,如果就可以了,如果没有,大多数是违建楼,不建议购买,无法以后交易.
还有一种情况,就是,此阁楼为楼下附属房产,只有使用权,但被开发商分层销售来取得利益,可以说可以居住也是无法交易的.

Answer 5

是没有房产证,还是房产证暂时办不下来?
还有土地证.
如果没有的话最好别买.