Question

顶楼有什么不好？

我看中了一套房子是顶楼，一层总共是4户，我看的朝南的，总高是18楼，并排进3个单元。我上去看了，楼顶有一个电梯间，好像还有一个大风机，会不会很吵啊？楼顶是斜面的估计不会积水，不知道还有其它什么不好的没有（夏天会不会很热呢？）。请教各位达人
注明，我看的是新房，一手房

楼下没房了，我看重的是这个户型和小区，下手有点晚了

Answer 1

　　顶楼6大弊端：

　　1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3.水压一般比较小。

　　4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

Answer 2

　　顶楼的优点：价格往往比较便宜；视野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫这个高度基本没有了；私密性好等。
　　顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲；水压一般比较小；万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手；一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不OK的话，也可能会有噪音哦；公摊电梯运行费以及电梯维护费用可能比较多。

Answer 3

不会吵，现在房子的隔音都很不错的。
现在的楼顶隔热处理都可以，所以不会太热。你那还是斜面的，我想是不会热的。除非你那里夏天每天都是太阳暴晒，最低也在38度以上。那样你就要自己再做一下隔热处理了，或者装个空调。
不超过10层的空气最好，这个基本上是错误的呵呵。你那也只是18层而已，越高空气越好，只不过太高了风也大罢了。

Answer 4

顶楼水压低有可能无水,水压波动大使用热水器水温不稳定，容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的）斜面也会渗漏的，最大的问题是顶楼热，比下一层热是必然，但如果对流好就会好一些，如果房间是靠近电梯间，其电动机和风机运转会产生低频振动的噪音是很讨厌的，你最好能晚间到房间仔细用耳贴到墙看能否听到低频振动噪音，能接受就好，不能接受就要考虑了。有机会最好能和同层的住户聊聊就更清楚了。

Answer 5

那要看你的顶层上都是些什么,比如花坛呀什么的就应该不会,但最重要的是空气好,据我了解,一般在4到9层左右不超过10层的楼层,空气是最好的!