到底住房公积金怎么用啊？我很迷茫
我现在想买房子，贷款选十五年的话月供大约1300元，那公积金的三百块是直接扣掉，我只要交1000块就行了吗？还是是其他的算法啊？！
还有，怎么用新浪的房贷计算器算的结果，和“个人买房规划”算的结果不一样啊？差那么多，哪一个才更接近银行的数字呢？ 展开
如果你想用公积金抵扣房贷，可以有两种方式，不过要先在公积金管理中心和银行办理相关手续。
一般公积金冲还贷方式有两种方式：
1、一次性还款：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
也就是说如果你使用方法二，可以每个月再交1000就行了。
那么使用公积金贷款，能借多少钱？
公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。各地公积金贷款都会有最高额度限制，我整理了一线城市的限额：
如图所示：
这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是如此。而帝都北京就比较特殊了，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度；想要贷 120 万，就得缴满 12 年。如果夫妻两人都有交公积金，那可以按缴费年限更高的算。最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。但具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。
以广州为例，广州的计算公式如下：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数
假设 30 岁的 B 先生 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元；账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。那么，B先生 的公积金贷款额度 ：
6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万
但好遗憾，广州的最高额度为 60 万，所以 B先生 最多也只能借 60 万。
以上就是我的全部回答，希望能帮助到你，如果你还想了解更多关于公积金用途的知识，欢迎在深蓝保官网留言
一．公积金的基本作用：购房
1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；
3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。
二、儿女购房可提取父母公积金
公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。
1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；
2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公积金
家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。
这里需要以下两点:
1、 申请日期应在出院之日起1年内；
2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。
四、销户时可提取公积金
以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：
1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
2、 离、退休可申请提取公积金；
3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；
4、 离开大陆且在外定居；
5、 原单位终止劳动关系满2年；
6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；
7、 领取失业保险金；
8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；
9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。
五、低保或者特困家庭可以提取公积金
如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
六、建造、翻建、大修住房可提取公积金
农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。
七、租房可提取公积金
1、租赁经济房可提取公积金；
2、租赁普通住宅可申请提取公积金。
