到底住房公积金怎么用啊？我很迷茫
我现在想买房子，贷款选十五年的话月供大约1300元，那公积金的三百块是直接扣掉，我只要交1000块就行了吗？还是是其他的算法啊？！
还有，怎么用新浪的房贷计算器算的结果，和“个人买房规划”算的结果不一样啊？差那么多，哪一个才更接近银行的数字呢？ 展开
教你如何使用公积金，被让公积金成为费钱
2019-12-02 · 百度认证:广州小秋阳信息技术有限公司
学霸说保
相比商业贷款，公积金贷款的利率低很多，只要3.25%。
也就是说，同样贷款50万元，30年的等额本息，公积金贷款可以比商业贷款省下近20万元的利息。
不过，使用公积金也是有限制条件滴，常见的贷款条件有：
正常连续按月缴存住房公积金6个月/5年以上
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
满足了贷款条件，也不是你想贷多少就可以贷多少，这要看当地城市的贷款上限以及你的公积金账户余额。以深圳为例，深圳的规定是个人最高贷款额度为50万，家庭贷款额度90万。如果你想在深圳买房，最多能贷到的钱不可能超过这两个数额。
那么具体能贷到多少呢？
我们都知道公积金贷款利率低，但是我们具体可以贷多少呢？不同城市的政策不一样，所以可以贷款的金额也是有所差异的，查看下面文章，学姐教你怎么计算可贷款的金额：
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公积金都有哪些用途？
1、购买自住住房
可以申请公积金贷款买房，住房公积金制度设立的初衷，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金贷款。公积金贷款的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%。但需要注意的是，个人住房公积金贷款是有最高额度限制的，例如北京最高额度以家庭为单位为120万。
另外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。
2、提取公积金支付月供
如果购房者申请的是商业贷款就无法使用公积金了么？并给如此。如果购房者采用了商业贷款的方式购房，借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。
3、建造、翻建、大修具有所有权的自住房
职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房，且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金余额，提取金额合计不超过修建房费用。需要购房者注意的是，装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
4、退休养老用
购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。
5、纳入低保或特困范围时可提取使用
在很多城市，如果职工属于低保或特困人群是可以申请提取公积金来满足日常生活所需。
6、租房
不管是进城务工人员还是企事业职工都会涉及到租房，这时也可以用到公积金。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取。
7、销户提取全部余额
如果购房者满足一定的条件是可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。
住房公积金使用时应避开哪些误区？
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为可以提取公积金用来支付购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
一般情况下，公积金中心的规定为家庭成员可以申请公积金贷款，但如果子女已经有了独立的家庭，那子女和父母并不能视为同一个家庭，也就意味着公积金是不能够互相使用的。但需要注意的是在某些城市会有其他规定，方便父母和子女使用公积金，购房者可以提前向当地公积金中心进行咨询。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可以提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。
误区四：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
误区五：个人不良征信不会影响公积金贷款
公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。
2.若您的单位是正规的话，您交了每月300，单位同时补贴300，所以您一个月有600元的额度可用。所以您只要还银行700元就可以了。
3.住房公积金贷款需要在建行办理，商业贷款各银行都可以办理；
4.结果不同，可能是住房公积金贷款与纯商业贷款的利率不同所致。
一、了解公积金相关使用内容。
二、住房公积金如果使用，住房公积金有多种使用方法。，一种是购房，还包括自建房以及对旧房翻新。
对于有公积金的人来说，住房公积金可以用作房屋贷款，使用住房公积金贷款。可以具备买卖房屋或者是装修的作用。但是需要注意，如果使用住房公积金贷款买房需要公积金连续缴纳一年以上，才可以去当地的公积金管理单位进行贷款办理。对于已经购房成功的购房者，可以拿着房产证或者是首付发票。到当地的公积金管理中心，办理公积金的提取手续。公积金贷款金额取决用户每个月的缴费存款额度。对于正式员工来说，公积金缴纳公司补贴一半，个人出一半，对于退休的人来说，退休后可以把公积金一次性全部提取。将那多少口，就可以提取多少，这种情况是针对账户内有公积金的人。贷款金额和缴纳的多少，不存在太大关系。只会影响贷款的额度，公积金贷款只是一种形式和银行贷款形式是相同的，只不过比银行贷款的利息低一些。各地区对待公积金的政策不同，需要根据当地公积金相关政策办理。
中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
根据《住房公积金管理条例》住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
