Question

买二手房需要注意什么问题呢？？

4楼的，环境不错，请问需要注意什么问题呢？？
不是为小孩，只为了住
建筑面积93.3，实用面积73，29万，分三次付钱，第一次先给诚意金10000，第二次付78000，最后一次付清！过户日期是最后一次付钱的日期，因为业主买了一间新的房屋，那间房屋要一年才能入户籍（他说的）所以迁出户口他说要360天内，我也允了他，反正也不急住，请问他这样有问题吗？？有齐全的房产证明和其他的税款收据

Answer 1

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 2

首先看房子是否有上市资格，不要被小产权的低价格蒙蔽了双眼
其次看你对房子的主要需求，比如买来是给老人住的，房子就在挨这医院近些，板楼的话就不要3层以上的，不然老人出来进去老爬楼，太累；如果是买了为小孩上学的，那就看周围学校环境了
最后一定要确定好买房合同上过户日期，约定过户日期，比如约定贷款审批后几个工作日内过户，如果不过，视为业主违约啥的，因为有些业主会因为自己原因在卖房过程中反悔，这样没有约定过户日期的话，吃亏的是买方

Answer 3

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

Answer 4

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 5

购买二手房的注意事项有哪些？