Question

卖房子办手续流程

懂行的人士帮我算算.如果解决了问题,我会再追加100分.(请告诉我方法就行)
房屋情况:
单价5100元,首付了14万,贷款32万,已经交了2年贷款,约5.5万,税和维修基金共3万,房本还没下来.到现在一共付出23万.
请问
1.如果我选择现在请中介卖掉,办手续的流程是怎么样的.详细些.
2.单价要报到多少,才能在各种税费扣除之后拿回我已经交出的23万元,另外多挣5万.请写出计算过程.
3.都要交什么税,各是多少,比例,金额.
4.需要多长时间可以拿回钱款.

请列的尽可能详细,让我能看懂.十分感谢!

1.
我是按揭的,买方如果想按揭的话,现在还没拿到房本,能操作吗?
如果买方一次性付款,又是怎么样的流程?

房子买了后,去年八月才交付的,现在刚刚在办理房本,还没下来.
另外面积是92平米. 先谢谢汲汲小草.

Answer 1

买房需要身份证、户口本，如果是已婚需要结婚证，如果未婚或者离异需要单身证明。到各地的行政审批大厅办理。