Question

房东擅自进入房客的出租房,算违法吗?

房东在没有经房客同意情况下,擅自进入房客的出租房,算违法吗?
有分情况吗?
如果是因为房子漏水情况下,叫人进去维修那算不算呢?

Answer 1

房东擅自进入房客的出租房算违法。
所谓"私闯民宅"，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。
根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了"非法侵入住宅罪"，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役。司法工作人员滥用职权构成此罪的从重处罚。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。
在司法实践中，区分"私闯民宅"罪与非罪的关键，主要从行为人主观上是否故意，客观上是非违背住宅主人意愿强行侵入及主观动机（如：寻衅滋事等）和社会危害性等方面来予以认定。

Answer 2

如果是因为维修之类的不算违法，但是如果给你的造成了损失，那就必定是房东的责任，有权利追究！

Answer 3

分的。一般漏水等进出原则上应得到房客同意，至于违不违法，就难说了。在道义上，房东没错，可在民法上，就是有点小过。

Answer 4

即使是对房子维修那也应该先通知房客

Answer 5

没事啊，房子还是房东的哇