Question

二手房贷款能贷多少

问题补充：举个例子，我想买一套房子，大概在60万左右，首付20W，单位公积金贷款可贷30W，剩下10W能否商业贷款？
提这个问题的原因是，有个朋友告诉我，二手房有个评估，例如评估价只有50W的话，剩下的10W元就不能商业贷款了，是这样的吗？还有，如果不行的话，能否尝试贿赂评估人员将评估价提高？
房子是在福建的，主要是我想知道是不是还能商业贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

Answer 2

公积金贷款
1．必须连续缴存1年以上，并且现在继续缴存着．
2．具体贷款多少要看北京住房公积金指定的北京康正评估公司帮你评估房子，90平米以上贷评估价的7成，90以下贷评估价的8成．（评估要看房屋地理位置，装修＼楼层．房屋年代）
3.要看公积金单位每月缴存的多少．（这个数是按比例缴存的．一般都是8％．缴存额直接体现工资的多少，间接体现你每月还款能力）
4.公积金贷款最长30年，今年7月1日公积金最高贷款额已经由原来的40W调整到60W了．
5.二手房首付和一手房有所不同：
一手房90平米以上30％，90以下20％．注意： 二手房必须是贷款金额＋首付必须＝全款金额

Answer 3

呵呵，你想的太简单了，你房子成交价60万，评估50万，你贷30万的话，你的首付就要多了。怎么你也得给卖方60万对吧，所以说评估多少无所谓，如果你要有足够的首付就不用低平了。既然你已经公积金贷款30万了，又在乎10万商业贷款，现在商业贷款利率也不是很高。

天津星火贷款 刘海

Answer 4

1、有些地方可以商贷
2、如果只有五十万，你只能贷款35万，首付至少25

Answer 5

二手房是一定要评估的，根据评估额来确定贷款

如果你能摆平评估机构，那么就可以多贷