房产过户手续费要多少钱
我是去年在我们镇上买了一套房子,一共3层,每层80平方米左右,成交价是12万。现在我需要办理过户手续,请问一共需要多少钱?(包括房产证、土地证哦)/要一个明确的数字(多少...
我是去年在我们镇上买了一套房子,一共3层,每层80平方米左右,成交价是12万。现在我需要办理过户手续,请问一共需要多少钱?(包括房产证、土地证哦)/要一个明确的数字(多少钱),不要详细的这个税百分之多少,那个税百分之多少。
所在地是四川大竹石河镇,我们当地的税费我不太清楚,不过以前的户主已经超过5年了。我们邻居有一套房子,性质和我们的房子是一样的 ,房屋面积要小一点,成交价是6万多,可是过户的时候手续费就花了2万多,不知道是怎么算的。也太贵了吧。。。。。。。。。这个问题比较急,谢谢! 还有一个问题要请问一下大家: 如果我的房子在还没有过户的情况下,给房地产开发商修,以后还我相等的面积,会出现什么问题啊? 展开
所在地是四川大竹石河镇,我们当地的税费我不太清楚,不过以前的户主已经超过5年了。我们邻居有一套房子,性质和我们的房子是一样的 ,房屋面积要小一点,成交价是6万多,可是过户的时候手续费就花了2万多,不知道是怎么算的。也太贵了吧。。。。。。。。。这个问题比较急,谢谢! 还有一个问题要请问一下大家: 如果我的房子在还没有过户的情况下,给房地产开发商修,以后还我相等的面积,会出现什么问题啊? 展开
31个回答
展开全部
兄弟,,你需要 120000*1%+120000*2%+80*3+100*3=4140元
你邻居的房子一定是未超过五年(现在规定是两年),而且卖价高于原值,这样会有营业税、个人所得税、土地增值税,,这三个税对于你都免了,4140就够了。
你邻居的房子一定是未超过五年(现在规定是两年),而且卖价高于原值,这样会有营业税、个人所得税、土地增值税,,这三个税对于你都免了,4140就够了。
本回答被提问者采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
房屋过户费用
继承主要费用
继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用
个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用
营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
我是上海菁英房地产的,希望能帮助到你。
继承主要费用
继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用
个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用
营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
我是上海菁英房地产的,希望能帮助到你。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
是啊,别人无法回答的,你的太模糊了,手续费很低,一百来块差不多了,不过税费要交一些,你的总价才12万,税费大概也就几千块而已
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
- 契税,根据房屋面积确定缴纳比例;
- 营业税、土地增值税和所得税,根据房产权的年限是否超五年,来决定是否免征以及缴纳比例;
- 房屋交易手续费,根据建筑面积每平方米六元基准缴纳;
- 房屋产权登记费为80元;
- 房屋评估费,按评估价的特定比例缴纳;
- 以上合计就是手续费的总价格。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2020-07-15 · 专业律师咨询在线解答
关注
展开全部
一、买房人五年过户应缴纳税费算法:1、契税:房款的1.5%2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话
- 在线客服
-
官方服务
- 官方网站
- 电话咨询
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询