Question

本人买房贷款，有想提前部分还款，那首先贷款时是办理“等额本息还款”还是“等额本金还款”哪个合算呢

有打算部分提前还款，办理“等额本息还款”还是“等额本金还款”哪个合算呢 ？不管是办理哪种还款都可以提前部分还款是吧！那部分提前还款完后呢？又如何计算呢？谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款,无论是否提前还款,永远都会是“等额本息还款”比“等额本金还款”,交给银行的利息多

至于选哪个,主要看你刚贷完款的几年里的现金流是否充沛,
因为“等额本金还款”比“等额本息还款”在还款的初期每月要交给银行的"月供"要多,
所以最好还是看你刚贷完款的几年里,每个月的月固定收入与"月供"的差额是否影响你的生活,

如果有富余,建议还是“等额本金还款”比较好,毕竟少给银行交点儿利息嘛

http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/
公式看这个就差不多

Answer 2

当然是等额本金还款合算了！等额本息还款前面还的都是利息，等您提前还款的时候会发现，本金还没怎么还呢！

哪种都可以提前部分还！这里有个计算器，您可以自己算算！

http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/

Answer 3

递减法，利息要少

Answer 4

等额本金还款

前提是你必须是：商业贷款