Question

贷款30万，15年还清，每月需供多少？请大虾赐教，在线等！谢谢·！！！

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另外，提前还款要不要付违约金？怎么计算？

银行还贷利率是不是一定的？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
30万15年(180个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[3000000*0.495%*(1+0.495%)^180]/[(1+0.495%)^180-1]=2521.86元
如果按优惠利率计算:
[300000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=2242.89元
说明:^180为180次方
2.提前还款不需要违约金,但须在贷款一年以后,先向贷款银行申请,待上一级银行管理部门批复后,一般时间在10天左右.
3.贷款利率是浮动利率,一般是在利率调整后的次年1月执行新调整利率.中国银行是在每还款一年期满后调整执行新的利率,也有次月调整的,不同的银行不一样,这在贷款合同时就已经注明,你可以留意.

Answer 2

国家的基准利率是一样的，但是会作不定期的调整。15年基准利率是5.94,就是不清楚在贷款时你时否享受了七折利率优惠.如果按基准利率算的话每一万块钱每一个月是还84.06元,如果利率下浮的话是74.76元.你用贷款金款乘一下就出来了.比如下浮的话,30*74.76=2242.8,就是你的月还款额.
一般说来如果你要一年内提前结按的话,会有贷款额的2%作为违约金,每个银行不一定一样,但是大同小异.一年后提前结案就没有违约金了.一年后可分批次提前结案,最低五万.比如你今年贷了款,一年后你手上有点闲钱的话,可以提前还一部份,利息及月供按剩余的本金计算.

Answer 3

一.你购房是商贷还是公积金贷款？商业贷款计算器可以在http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/这里计算
（30万，15年还清，如果能够申请到7折利率就是每月还2243.19(元)）

二.提前还款，要看你在那个银行贷款的哦，各银行规定不同，建行是贷款1年后还款不付违约金。
（提前还款计算器http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html）

三.银行还贷利率是不一定的哈，也就是如果银行调整了贷款利率，你还款的利率相应调整（一般签订贷款合同的时候，都会选择半年或一年根据银行利率调整。）