Question

急急急！！关于离婚协议事宜，请专业人士回答，谢谢

我和妻子协议离婚，但她非要在离婚协议里写明：“将现在房屋的最终受益人为双方之女，中途如遇拆迁或搬迁变动，我应与她共同协商后解决。” 我把具体情况介绍一下吧。我们有一女儿，今年14岁，现在居住的房子是婚后买的，现在在还贷款期间。而婚后妻子也以她的名字买了一套住房，和我这套差不多价钱，但就是给她妈妈住。现在我们协议离婚，房子可以归我，但必须让我在协议中注明刚刚那句话。我想咨询一下，第一，这样的话，我对我现在的房屋是只有居住权么？第二，如果我以后想再婚，把房子卖了还需要通知她么，再拿卖房子的钱买一套新房，可以么？我再婚的老婆有对此房屋有没有分享的权利。第三，如果不通知她，我算违约么？她可以追究卖房的钱么？
我想这套房屋既可以留给女儿，又可以等我再婚后留给我妻子（一人一半）怎么写协议才可以呢？

Answer 1

　　协议离婚简单便捷，离婚协议包括哪些内容，签订离婚协议应注意些什么？离婚协议是夫妻双方同意离婚并就子女抚养、夫妻财产分割等问题达成一致意见的书面形式。按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定，一般应包括下列内容：
　　1、当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
　　2、双方同意离婚的表示。
　　3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排。离婚后子女和哪方共同生活，抚养费包括教育费如何给付。不和子女共同生活一方对子女的探视问题。
　　4、夫妻共同财产和债务的分割。
　　5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。
　　6、关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚、有配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权要求损害赔偿。
　　7、违反协议的责任。签订离婚协议应注意的问题：
　　(1)必须双方自愿。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。比如对财产协议的某部分不签就要杀害对方、或对方的亲属，被逼方无奈签署的部分。
　　(2)应由双方亲自签署，不得由他人代签。
　　(3)协议内容不能违反法律的规定。如双方离婚，规定另一方不得再婚、不得离家，即所谓的离婚不离家，这一条款违法了《婚姻法》的规定，干涉了另一方的婚姻自由，是无效的
　　(4)不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码，约定放弃探视权不付抚养费，这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。
　　(5)不得有其他违反公序良俗的条款。
　　(6)协议应当履行，协议具有民事合同的性质，一方不履行另一方可以向人民法院起诉要求其履行。经过法院认可，一方不执行的，另一方可以申请法院强制执行。

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Answer 2

第一，你对该套住房的的所有权并未明确约定归你女儿，而夫妻共同财产应由夫妻双方进行分割，故原则上你对此仍享有所有权，但必须明确产权证上是你的名字；第二，你无需通知她，也可以再用来买房，再婚后该房系你婚前个人财产，故你再婚后的老婆不享有所有权，但与你婚姻关系存续期是有使用权的；第三，不通知他不算违约，也不能追究你的责任。

Answer 3

你把你妻子买的那套房子也加上同样的话~！至其动己不动！~ 看着走！~不然吃大亏~！老婆没了还落的倒贴钱~！