Question

按揭贷款是什么意思？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

Answer 2

大家常听到的揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
按揭贷款中人们比较关心的是办理按揭贷款需要提供的资料了
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

当然目前很多人还会通过其他的方式来获取贷款，以便在更短时间内购买到自己心仪的房子。如您在房产抵押贷款方面有需要，汇发金融希望能帮到您。

Answer 3

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。
由于房屋价值量大，即使在人均收较高的国家或地区，购房者一次筹足购房的款项是有一定困难的。如果所有的购房者都要等到购房款齐备后再买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。
近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。
对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司回忆资金的周转，以获得更多的利润。
对银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去，这势必影响开发公司的还贷能力。如果直接向购房者发放贷款，购房者将所得的贷款全部用于购房，由于给予购房者的贷款额要低于房价，购房者自己还要投入一笔资金用以购买房屋，又由于购房者在获取贷款时以购得的房屋作抵押，所以还贷的可靠性得到充分的保证。
这种抵押贷款，对于购房者、房地产开发公司和银行都是有利的，而且促进了房地产市场的繁荣。因此，近几年来比较流行。一些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为“按揭”，有的售房广告标明“提供×成按揭”，即是银行可以提供给购房者的贷款比例，如“六成”就是可以提供房价60%的贷款。银行为了贷款的安全起见，一般最高只能提供房价70%的贷款。
按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。

Answer 4

按揭贷款：个人在购入（具有产证、能在市场上流通交易）住房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购入的住房作为抵押，向 银行申请的贷款。
申请人条件：Ø 借款人年龄在 18-65 周岁 Ø 必备贷款备件： 1) 沪籍人士提供身份证、户口簿或户籍证明，婚姻证明，未成年子女出生证明（若有）； 2) 外地户籍人士提供身份证、户口簿或户籍证明，婚姻证明，未成年子女出生证明（若有），网签日期前 63 个月内正常缴 纳满 60 个月的社保单或者个税单（补缴不算在内）； 3) 境外人士、港澳台居民需提供身份证件、就业证明、在沪至购房之日已连续满 1 年的本市劳动合同及对应的个税单或社 保单。 Ø 借款人必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明 签署贷款合同 客户准备备件 件 送审 审批通过 出具抵押材料 交税 交易过户 1) 收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章）； 2) 个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件； 3) 若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的 2 倍，可提供其它有价资产证明，如房屋，存款，理财，股票，基金等。 Ø 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录（原则上 2 年内连 3 累 6 禁入，具体以各家银行贷款中征信要求为准） Ø 与业主签定有效的购房合同或购房协议 Ø 支付了规定比例的首付款

Answer 5

1111111111111