Question

房贷的收入证明银行会细查吗？

我在深圳工作。去年年底在老家湖南怀化看中了一套房子。首付大概需要14万左右。贷款33万，120期，月还款大概3800左右。签了认购书，交了5万元订金。今年6月份回去签合同。我在公司开了收入证明。月收入1万左右。在外地的收入证明在老家能用吗？还有我每个月发的工资都是现金。银行需要提供流水证明。我每个月往一张固定的银行卡里面存1万块，不是公司帐户发出来的工资，这样能不能通过？我没有办过信用卡。也查不到我的信资。不知道能不能贷到款。如果贷不到款我首付的钱能退吗？

Answer 1

房贷收入证明是假的，银行如果后期在审核的时候发现，会引起不必要的风险。

有些房地产从业人员为促成销售，声称可以与银行工作人员“沟通”，使不符合贷款条件的消费者获得贷款，或者提升获取贷款的额度。

房地产从业人员所谓的“建议”，极易引发各类风险。首先，可能遇到无法通过贷款审核的风险，如无法通过贷款审核，则会引发一连串连锁反应，如在商品房认购阶段，已缴纳定金的，会被开发商没收定金。

如已订立商品房买卖合同、且已缴纳首期款的，如后续贷款无法发放，开发商可能会依照合同约定收取高额违约金。其次，虽然侥幸通过贷款审核，但被发现弄虚作假后，则面临被银行起诉要求返还借款，同时，由于房屋已被抵押给银行，此时可能面临房屋无法保住的风险。

扩展资料：

这种假收入证明一旦被银行发现，房贷基本会被拒绝，可能有的朋友会心存侥幸，以为银行不会查收入证明，但是银行在审核的过程中是会抽查工作收入证明的，一个是配合社保核实，还有打电话到收入证明上的单位核实，如果发现造假，那贷款基本会被拒绝。

如果贷款已经发放了，但是银行在贷后管理中发现借款人收入证明是假的，而借款人又出现了多次逾期不还的情况，那银行还有可能提前收回贷款，如果没钱结清贷款，甚至可能面临房子被拍卖的被悲剧，严重的还有可能被追究“骗贷罪”而面临牢狱之灾。

参考资料来源：人民网-想买房怕申不到贷款 售楼员竟建议：刻假章伪造收入证明

Answer 2

每个省市的银行对买房贷款要求都不一样，不知道你们那里怎么样，我们这边是外地的收入证明也可以用，收入证明只要写到还款数额的两倍就可以，银行只要你每月还款没有多到要几万几十万的不会要求提供工资流水。希望能有帮助。首付的话合同要是已经签了就不能退了，房管处已经备案完成。

Answer 3

最好是如实跟银行说明情况，银行不是傻的，查出的话，就会认为你是恶意提供虚假资料，极有可能被拒

Answer 4

您的流水属于自存流水，与公司的工资证明不同。部分银行接受自存流水，您可尝试申请。