Question

第一次买房的首付标准是多少？一般月付多少，大概多少年供完？

Answer 1

贷款首付一般取决于银行，银行有规定，最新贷款购住房（注意是住宅，其他性质房屋不参照这个标准）是90平以下的首付20%，超过90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，如果是第2套或更多，首付比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金，并不会特别要求首付的比例，这主要看银行的政策要求。当然能多付款还是不要贷款的好，银行每年加息几次，若干年后利息是一笔很大的支出。 首付，一般都是明文规定总房价的30%，按接类型有几种，看银行给你提供的是哪中，有的地方没有并没有其它按接服务提供，你朋友付了四成，可用来交付房价的只有三成啊，还有一成用来交其他费用了，如水电开户，印花税等等！！最好是你去问那些楼盘的售楼部最清楚了。

Answer 2

从2010年9月29日开始，不论是90方以下还是90方以上，首次购房的首付都要30%。以一套100万的房子为例，首期30万，贷款70万贷20年来算，按照基准利率来计算的月供是4991元，如果利率八折的话，每月供4524.1元。看自己的还款能力跟银行签贷款合同，并选择贷款的时限。