Question

提前还房贷，什么时候最划算？还多少钱？

2010年办的建设银行的贷款，等额本金、贷了20年，2010年10月12日首次还款747.65元，月利率3.96‰ ，想提前还全款，请问什么时候还款最划算！需要还多少钱？
听说貌似有个最佳还款时间？

Answer 1

北京出台公积金贷款新政，二套房最高贷款额度降到60万，首付不再统一20%。很多人不了解房贷还款的多种方式，导致多还几十万，今天小天跟大家聊聊常见的房贷还款方式，作为房贷一族，怎么还款最合适？

Answer 2

还款当然是越早越好你迟还一个月就多交一个月的利息。提前还款应该是要提前一个月跟银行说然后银行审核就是要多交两个月的利息，你可以去银行查查你还欠多少钱还欠多少就补多少就好了。

Answer 3

如果会理财的话，任何时候提前还款都不划算，最好的就是等额本息30年，能贷多少就贷多少，能贷多长就多长。买理财的收益可以轻松超过房贷利息。如果对理财一窍不通的话可以提前还款！

Answer 4

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年09月24日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 5

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，需要了解的是提前还款是否需要违约金等，如果利息以及违约金都要给的话，就没有必要提前还款了