Question

贷款买房还月供哪种方式比较好

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　 您好，还款方式的选择取决于您的实际情况，不同客户适合的还款方式是不同的。从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

追问

贷款15万的情况下这两种还款相差几万呢?都是十年期限的，又分别在这15万贷款十年本加息是多少钱呢?我说的是大概，请你分别告诉我，谢了!

追答

　　 您好，若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下链接进行试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额和利息总和等信息）。

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Answer 2

一般情况都是选择等额本息，如果贷款年限比较短的可以申请等额本金

追问

时间为十年啊!

还月供都一样的钱，叫什么呢?

什么叫按年……？

追答

十年的话贷款超过30万建议选择等额本金，25万以下的话选择等额本息
按年还月供那是贷款时间非常短才可以，10年是不可以的
还月供都一样的叫等额本息

追问

不是啊!我打算贷款15万的，这样连本带息，算起来得多少钱啊?

追答

贷款15万的话就选择等额本息吧，连本带息20万出头

追问

贷款15万等额本息，连本带息20几万呢?等额本金又是多少呢?他们分别是月供得多少钱啊?谢谢了!

追答

贷款15万利息差不多，月供在
等额本息 每期等额还款
贷款总额：元150,000
贷款期限：期120
每期还款：元1,676.63
支付利息：元51,195.47
还款总额：元201,195.47

等额本金 逐期递减还款
贷款总额：元150,000
贷款期限：期120
首期还款：元2,018.75
支付利息：元46,509.38
还款总额：元196,509.38

Answer 3

　　最好是根据个人还款能力选择较短年限等额本息方式还款。

　　有不少人受网上一些不专业的说辞蛊惑，以为等额本金的利息少，划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是
　　当期利息=剩余本金*月利率

　　之所以等额本金的利息较少，完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同，期初本金偿还的较多，月供较高，剩余本金降低的比较快造成的。

　　而如果选择较短年限等额本息，开始还款额相似的情况下，支付的利息反而更少

Answer 4

住房贷款还款方式大盘点，到底哪种方式比较好？原来是这一种