Question

房子租期未到，提前跟房东说了，可房东不退押金怎么办

房子没到期，孩子上小学需回老家，提前跟房东说了退房，但房东不退押金，我把合同给大家看看，请大家帮我出个主意，律师老师们请帮帮忙

协议如下:
一.租赁地点及设施。
二.租用期限及其约定。
1.租用期限:甲方同意乙方租用__2__年，自2013年__6__月__12__日起至2015年__6__月__11__日。
2.房租租金:每月__1400__元人民币。
3.付款方式:按季支付，另付押金1400元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
4.水电煤气费，有线电视乙方支付。物业管理，取暖，房屋修缮等费用由甲方支付。
5. 租房期内，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1).乙方擅自转租，转让或转借的。
(2).乙方利用承租房租进行非法活动损害公共利益的。
(3).乙方无故拖欠房屋租金的。
(4).连续三个月不付所有费用的。
补充协议:屋内所有设备如因人为损坏原价赔偿。
三.双方责任及义务。
1.乙方需按时缴纳水电煤电话等费用。
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转为房屋租金。
3.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。
4.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。
5.乙方入住应保持周围环境整洁……
6.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，所人为损坏的将给予甲方相应赔偿。
四.其他未尽事宜，由双方协商解决，协商不成按有关现行规定办理或有关仲裁机关进行仲裁。
五.其他说明:(如:入住时的水电煤字数)
问题补充：我现在跟他说下月不住了，大约半月以后就可以搬，又给了他半月房租

请懂这方面问题的朋友帮下忙，谢谢
我总结了一下:1.押金性质应该是房屋设施押金，验收无误后可以退。2.租房终止，并没有说到期才退。3.根据合同第三大条第4项，有特殊情况需向对方提前一月告知，我已提前向他提出退房。
这些条件可以要回押金吗

Answer 1

有的房东很黑！！你提前一个月跟他说了 就可以退

Answer 2

可以说房东没有人情味，但也没着，

Answer 3

1、按照合同法规定，合同期bai未满(协议)，甲方有权不退还押金。

2、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。

3、法律依据：《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

4、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

1、【房屋租赁合同】是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等，即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

3、我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

Answer 4

我想知道后来这事解决了吗？怎么解决的，我现在也遇到这样的问题，提前一个月和房东提出退租，房东不肯退钱

Answer 5

在网出租吧

追问

合同上写着不能转租，他也没写不能退啊，写着房屋终止，验收无误了可以退押金的

合同上写着不能转租，他也没写不能退啊，写着房屋终止，验收无误了可以退押金的