Question

上海买二手房都支付多少中介费

Answer 1

所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1%至3%。

二手房除了需要缴纳中介费之外，还需要缴纳各种二手房交易税费。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中：

1. 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%

2. 对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

3. 印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；

4. 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；

5. 普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%

Answer 2

以我的经验，签任何字之前谈中介费，不要轻易签任何字，包括看房确认书，中介费用力还价，别怕难为情，最多最多给1%，不能再多了，还不下来就走人换一家，反正中介多的是。中介费能晚交就晚交，中介收完了钱就不当你回事了，对他们来说这生意0成本，你给多少他们赚多少，最后一点，中介说的任何话都不要当真