Question

买首套商品房要交哪些税和费用

哪位大侠可以帮帮我？ 我在东莞买了套79平的商品房，价值60多万，向银行贷了40多万。是本人首套房，请问我需要缴纳哪些税和费用？ 越详细越好？ 感激不尽
房子时一首房，除了印花税，房产证费，契税，签合同时售楼员要求给律师费现金4000，维修资金3000多，后面竟然还要收律师费1000。本人刚工作不久 经济能力有限，感觉出了好多冤枉钱，该怎么办呢

Answer 1

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）

Answer 2

　　根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：
　　一手房：
　　主要是契税，根据面积大小如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
　　二手房

　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

Answer 3

目前纳税人购买首套房，销售144平方米以上且满两年的住房都已经能拿到“红利”，但购买二套房的话，由于要去房地产主管部门开具二套房证明，所以还需要等几天。细谈

Answer 4

我家买了房，今年刚交房，交税那些杂七杂八的东西花了两三万

Answer 5

有购置税契税等还有物业费停车费等