Question

Iwouldappreciateitif要用虚拟语气吗

Answer 1

这里不用虚拟，只用 真实条件句 就可以了

这里would完全可以用will替代，用would是为了 婉转 的语气，情态动词 为了表达婉转语气也会用过去时
如 Could you show me the way to the library?
很明显，这里的could也不是过去时，更不是虚拟语气，只是婉转地表达，换成can也是可以的，但含义上就是带有一种“弱弱地问一下”这层含义

所以，would带有一种“麻烦你太不好意思了“的含义在里面；目前would出现在条件句中，不做虚拟语气使用的，appreciate算是 特例

Answer 2

主句
I
would
appreciate
it（我倒是会珍惜它的）已经是对现在所持态度的虚拟，从句理应用“if
+
动词的过去式”虚拟为“如果真的是
...”。