Question

门面合同到期，本人有优先续约，房东有权利收取转让费不？

本人一年多前支付了九万元承接一门面续签了上一个人的合同，这一切事情，房东都是知道的。
今年年底，合同到期，我是有优先权续租的。这个月房东来收房租，突然对我说：合同到期后，房租要加价（比今年的要翻一倍），另外还要收取六万元的转让费.叫我考虑是否要租？
天。。。。。。这不是要我命啊？我想不通，房东凭什么要向我收取的转让费？
房东 这样做是否合理合法？
如果，我接受不了这样的条件，那我之前所付的九万元怎么收回，我的装修呢？我的损失怎么办？
我一个下岗职工，为了生活，东凑西借的才得些钱，才下了决心做事，现在出这样的事，本钱都没有回来，欠一屁股的债。我现在很着急，不怎么该怎么办？
懂法的人，好心人，帮帮我。。。。。。。。

Answer 1

这种情况不用理他，直接起诉法院，理由是在你转来时房东是同意的，既然他同意也就是说转让费他是同意的知情的，房租加价问题不是他说想加多少就多少，如果起诉到法院法院会调查和评估那个地段房租情况的，他提出要转让费是不合理的，房子的使用权不在他那，房东只限于租金收益，（转让费就是使用权转让费，使用权本身就在你手上）不过你还是要在你们那找个好点的律师详细斟酌去和他打官司，最主要就是合同签订的细节、、、、、还有就是转来时房东有没有在上面签同意，、、、、本人觉得现在的无良房东太多，在转让门面时一定要小心，主要是合同要具细，你、原承租人、房东之间的关系要理顺弄清楚，合同的租期要明白，房东的承诺要有书面的，、、、、

Answer 2

又是个黑心房东.我们能做的就是查查他是否缴纳了房屋出租个人所得税,月租金超过5000元,不到20000元,税率为20%,速算扣除数为375元房东应每月缴纳个人所得税=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数 = 8400*20%-375=1305元 未缴纳的是要负刑事罪还要加倍罚款的. 你之前和房东所签的合同和租金收据是最有力证据.把这些给房东摊摊牌,看他怎么做吧.

Answer 3

转让费跟房东没关系。但是他要涨房租却是没办法的事