Question

没有房产证的房子可以做抵押吗

Answer 1

不可以，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的，抵押贷款需要满足以下：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、收入证明；
6、银行流水；
7、学历证明；
8、银行存单；
9、房产证以及土地证等。

Answer 2

　　
　　没有房产证的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
　　《中华人民共和国物权法》

　　第一百八十四条
下列财产不得抵押：
　　　《中华人民共和国担保法》
　　第三十七条
下列财产不得抵押：
　　
　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
　　　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

　　第四十九条　以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
　　当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

Answer 3

没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。

如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。

抵押贷款：
需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。

Answer 4

没有房产证可以贷款吗