Question

公证遗嘱可以直接办理房屋过户吗

Answer 1

您好，不可以。公证遗嘱不一定是最后一份遗嘱，根据《民法典》的规定，遗嘱以最后一份为准。即使公证遗嘱就是唯一或者最后一份遗嘱，仅凭公证遗嘱也不能够直接办理过户，完善的材料还包括：（1）被继承人的销户以及死亡证明；（2）被继承人与继承人的亲子关系证明；（3）具有法律效力的遗嘱（必须经过公证）；（4）继承法规定的法定继承人条件；（5）原产权房产权文件（房产证以及购房合同或发票等）；（6）继承人的身份证明。
【法律依据】《民法典》第 1142 条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

Answer 2

公证遗嘱效力高于口头遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱。
在立遗嘱人死亡后，继承人没有其他被剥夺继承权的法定情况，可以拿着公证遗嘱和房产证，到房管部门进行房产过户。

Answer 3

按照公证的遗嘱执行就可以！！