Question

特色小镇的关键因素

Answer 1

2016年下半年开始，特色小镇在全国各地风生水起，2017年特色小镇成为最火爆的词之一，而今年农业部又提出田园综合体，其实也是特色小镇的一种。那么究竟什么样的小镇具有潜质，要以哪类产业为主导切入，特色小镇的产业如何来定位，特色小镇的规划如何来做，从产业层到产业链，从产业链到价值链，从价值链都运维链，从运维到产业拉动和商业模式，从商业模式到本地企业跟进，从本地跟进到外部项目进入，从传统模式到创新模式的设计和落地等等都是特色小镇在开发前所需要规划的关键因素。特色小镇的资本怎么进入？凭什么进入？怎么退出，退出的方式和小镇的可持续发展关系，这些问题谈何靠上市这类“空话”就能解决！
特色小镇的产业链对当地的产业与经济发展至关重要，是区域核心竞争能力的集中体现。稳定、有效的产业链能增强产业和区域经济的抗风险能力，有利于加快融入一、二线城市经济的步伐，能在整体上参与国内竞争。更为重要的是，产业链要符合当地可持续发展的要求，形成上下游关联、产品互补、资源互补、功能互补的产业链条。
综合以上所述企业就要考虑一般的规划设计公司或设计院是否能做到整个镇的规划，即使能做到是否能符合国家认定特色小镇、田园综合体或千企千镇的标准，毕竟。一般来说特色小镇是由国家住建部、发改委、财政部、特色小镇审批办公室联合审批，一旦项目入库了就可以得到最高5个亿的第一笔财政补助，剩余投资额可以办理低息贷款，那么怎么来申报呢？
第一，整合国家级政府资源及国内外的相关资源协助项目策划到项目建设落地及运营。组织各部委（发改委、财政部、住建部、国家新兴产业公共服务平台）的相关专家进行面对面项目的指导；组织国家级专家及相关人员实地考察，完成一份向政府部门提交的项目立项报告；组织国家各部委的产业专家对该区域产业定位、可选投资领域及内容、区位条件评估、投资可行性判断、可能存在的风险、政策环境、投资组合方式等问题，经过实地考察，座谈讨论，提出框架性的建议思路；组织国家级权威专家成立项目专案组，负责完成特色小镇或田园综合体项目建设的整体详细的建设规划方案；组织专家完成项目建设完成后的运维方案。
第二，做好项目在国家各部委的“特色小镇认定”或“田园综合体认定”或“千企千镇”。完成申报认定时报批材料的编制。
第三， 小镇建设的政策性融资。小镇建设时的政策性银行的低息贷款、项目中长期贷款融资、无偿扶持资金、扶贫资金等。这些信息可以及时跟发改委、住建部、财政部、国家新兴产业公共服务平台相关专家及时沟通。还有产业引导基金的拉动、联合政府发起产业基金同时LP的导入；
第四，小镇的整体运营、项目植入、产业运营、效能管理。小镇产业园区的招商工作；为小镇项目搭建金融服务平台，为产业园进驻企业提供金融服务；小镇项目的落地与实施的整体运维。做好以上四项工作小镇很快就会融入一、二线城市经济的步伐。

Answer 2

特色小镇产业定位要“一镇一业”、“一镇一特”。突出“特而强”，产业是特色小镇建设的核心内容。要做到不重复、不雷同，具有鲜明的独特性和旺盛的生命力。

一要彰显产业特色。产业特色是小镇特色亮点的重中之重。小镇建设不能“百镇一面”。即便主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失独特性。

二要彰显生态特色。特色小镇建设必须坚持生态优先，坚守生态良好底线，根据地形地貌和生态条件做好整体规划、形象设计，硬件设施和软件建设都应当“一镇一风格”，充分体现“小镇味道”。

三要彰显人文特色。文化特色是软实力，也是产业发展最终的生命力。每个特色小镇都要汇聚人文资源，形**文标识。特别是要把文化基因植入产业发展、生态建设全过程，结合自身实际着力培育创新文化、延续历史文化根脉、保护非物质文化遗产、打造独特的山水文化，形成“人无我有”、“人有我优”的区域特色文化。

Answer 3

旅游行业是一个复合型的行业，涉及的门类众多，包含的要点也是方方面面，因此，旅游投资也是一个要点颇多的行业，自然需要关注点就非常多。能力、模式、战略、标的、产品、经营等等都是需要关注的内容。但核心需要关注，总结起来就是三点：资金、人才、内容。

Answer 4

在规模上需要符合特色小镇的要求，规模空间需要集中连片，同时在形态上也是有要求的，我们可以建造成为一个村镇，同时也可以建造成为一个风景区或综合性景区等。
并且特色小镇还是一个产业的空间载体，因此在特色小镇建设的时候，我们需要支撑发展特色的产业模块相结合，并且有别于其他粗放的地方，居住、服务等功能不够完善是不行的，在特色小镇的产业发展上，可以增加很多新兴的产业。巅 峰智业基于全链条服务模式、立体式服务平台、一站式服务体系，为客户提供高价值的独特解决方案和全程运作服务。