Question

物权法关于登记的问题，很急求解

A就其不动产与B订立买卖合同，在没有办理移转登记的时候，又和C订立买卖合同，并与C办理了移转登记。这种情况该不动产应该属于谁？

Answer 1

属于c。过户给c时，a仍然是产权人，有处分权利。过户后登记c名下，按物权法规定就属于c
b可以要求a履行合同，无法继续履行，可以要求a承担违约责任

《物权法》
　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。