11个回答
展开全部
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
买方:1、契约 – 房管核价×3%2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元3、登记费 – 550元4、印花税 –房管核价×0.05%业主:1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元2、印花税 –房管核价×0.05%3、个人所得税 –房管核价×1.5%4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费(如增值部分未超过原始发票金额50%,则核定税率为30%)(如增值部分超过原始发票金额50%,未超过100%则核定税率为40%)(如增值部分超过原始发票金额100%,未超过200%则核定税率为50%)
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
2015-04-27
展开全部
1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
这应该根据不同的地区,或者是不同的租金的核算方式,有所不同请找专业人士帮你解答。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
13329人正在获得一对一解答
济南夏日炎炎4分钟前提交了问题
沈阳星空之梦5分钟前提交了问题
昆明彩云之南5分钟前提交了问题